【簡単無料・すぐ分かる】横浜市緑区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



横浜市緑区の不動産取引業者一覧

東建コーポレーション株式会社横浜西支店

郵便番号:226-0028
住所:神奈川県横浜市緑区いぶき野31-1
電話番号:045-989-5800

江戸っ子不動産株式会社

郵便番号:226-0003
住所:神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目9-2
電話番号:045-934-4535

有限会社横浜西部建物

郵便番号:226-0003
住所:神奈川県横浜市緑区鴨居3丁目1-10
電話番号:045-932-1172

有限会社芳文

郵便番号:226-0003
住所:神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目76-2
電話番号:045-933-0560

北陽地所株式会社

郵便番号:226-0003
住所:神奈川県横浜市緑区鴨居7丁目27-19
電話番号:045-934-5518

三和産業株式会社/南口店

郵便番号:226-0013
住所:神奈川県横浜市緑区寺山町86
電話番号:045-931-1711

株式会社丸進不動産

郵便番号:226-0013
住所:神奈川県横浜市緑区寺山町94-1
電話番号:045-932-2719

有限会社宮田不動産

郵便番号:226-0025
住所:神奈川県横浜市緑区十日市場町812-1
電話番号:045-981-1359

株式会社横浜ホーム装業

郵便番号:226-0025
住所:神奈川県横浜市緑区十日市場町814-10
電話番号:045-981-5329

システムホーム湘南株式会社

郵便番号:226-0025
住所:神奈川県横浜市緑区十日市場町861-2
電話番号:045-532-6305

株式会社高久不動産/営業部

郵便番号:226-0025
住所:神奈川県横浜市緑区十日市場町883-3
電話番号:045-982-3388

有限会社協和商会

郵便番号:226-0014
住所:神奈川県横浜市緑区台村町291
電話番号:045-931-0357

株式会社エム・シイ・ディ

郵便番号:226-0014
住所:神奈川県横浜市緑区台村町366-2-101
電話番号:045-929-1717

住まいのわ

郵便番号:226-0011
住所:神奈川県横浜市緑区中山町113-1
電話番号:045-929-5553

クラステージ

郵便番号:226-0011
住所:神奈川県横浜市緑区中山町322-12-201
電話番号:045-532-9957

若木不動産

郵便番号:226-0011
住所:神奈川県横浜市緑区中山町795
電話番号:045-931-5318

東急リバブル株式会社/売買部門/長津田営業所

郵便番号:226-0027
住所:神奈川県横浜市緑区長津田4丁目2-20
電話番号:045-983-8071

有限会社鈴木不動産

郵便番号:226-0027
住所:神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-67
電話番号:045-983-2755

ミサワホーム東京株式会社神奈川東支店不動産課

郵便番号:226-0018
住所:神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目4-4
電話番号:0120-069330

有限会社タウンハウス

郵便番号:226-0002
住所:神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目1-36
電話番号:045-472-2010

株式会社ハマ・エンタープライズ

郵便番号:226-0006
住所:神奈川県横浜市緑区白山3丁目4-15
電話番号:045-937-3890