【簡単無料・すぐ分かる】大阪府大東市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪府大東市の不動産取引業者一覧

株式会社新木本住宅

郵便番号:574-0001
住所:大阪府大東市学園町2-9
電話番号:0800-8881630

有限会社ホワイトホーム

郵便番号:574-0064
住所:大阪府大東市御領3丁目6-5
電話番号:072-806-5588

株式会社三笠工務店

郵便番号:574-0077
住所:大阪府大東市三箇3丁目11-52
電話番号:072-874-5560

西武不動産販売株式会社

郵便番号:574-0026
住所:大阪府大東市住道1丁目9-7
電話番号:0120-807166

朝香産業有限会社

郵便番号:574-0076
住所:大阪府大東市曙町6-322
電話番号:072-875-5900

有限会社清新産業

郵便番号:574-0044
住所:大阪府大東市諸福3丁目4-17
電話番号:072-874-7795

株式会社北田

郵便番号:574-0072
住所:大阪府大東市深野1丁目2-7
電話番号:072-873-8282

株式会社福栄ハウス

郵便番号:574-0072
住所:大阪府大東市深野5丁目20-27
電話番号:072-873-4422

株式会社マツヤマスマイルホームピタットハウス住道店

郵便番号:574-0046
住所:大阪府大東市赤井1丁目3-20
電話番号:0120-707891

新栄工務店

郵便番号:574-0046
住所:大阪府大東市赤井2丁目5-26
電話番号:072-872-4381

有限会社サワベ

郵便番号:574-0061
住所:大阪府大東市大東町3-28
電話番号:072-872-7987

センチュリー21檜ハウジング

郵便番号:574-0074
住所:大阪府大東市谷川2丁目8-35
電話番号:072-816-0021

株式会社ケー・シー・イー

郵便番号:574-0013
住所:大阪府大東市中垣内5丁目6-17
電話番号:072-874-6366

トモエ産業株式会社

郵便番号:574-0062
住所:大阪府大東市氷野1丁目15-20
電話番号:072-873-7874

株式会社三光友ランド

郵便番号:574-0062
住所:大阪府大東市氷野2丁目1-9
電話番号:072-873-3399

大阪不動産センター

郵便番号:574-0041
住所:大阪府大東市浜町10-17
電話番号:072-873-0003

タートルハウス住道本店

郵便番号:574-0041
住所:大阪府大東市浜町12-18
電話番号:072-875-0050

やなぎ建設株式会社住道店

郵便番号:574-0041
住所:大阪府大東市浜町8-20
電話番号:072-875-0002

サンアイ住宅株式会社

郵便番号:574-0041
住所:大阪府大東市浜町9-15
電話番号:072-871-1817

株式会社オニックス/本社事業部

郵便番号:574-0034
住所:大阪府大東市朋来2丁目5-35
電話番号:072-871-3700

株式会社センチュリー21タイセイ

郵便番号:574-0008
住所:大阪府大東市北新町20-1
電話番号:0120-146839

光ハウスプランニング

郵便番号:574-0073
住所:大阪府大東市緑が丘1丁目13-2-102
電話番号:0120-977230