【簡単無料・すぐ分かる】北区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



北区の不動産取引業者一覧

株式会社福島不動産

郵便番号:114-0002
住所:東京都北区王子2丁目31-6
電話番号:03-3914-8111

有限会社平成不動産センター

郵便番号:114-0031
住所:東京都北区十条仲原1丁目4-17
電話番号:03-5993-5500

丸一不動産株式会社

郵便番号:114-0034
住所:東京都北区上十条2丁目28-8
電話番号:03-5993-1841

日本光建株式会社

郵便番号:114-0016
住所:東京都北区上中里3丁目1-18
電話番号:03-3913-1718

株式会社エイブル赤羽店

郵便番号:115-0045
住所:東京都北区赤羽1丁目13-2
電話番号:03-3903-9241

富士建設株式会社

郵便番号:115-0045
住所:東京都北区赤羽1丁目1-7
電話番号:03-3902-3438

株式会社ベストセレクト赤羽店

郵便番号:115-0045
住所:東京都北区赤羽1丁目61-10
電話番号:03-5939-3900

日建ハウス

郵便番号:115-0045
住所:東京都北区赤羽2丁目8-3
電話番号:03-3902-2626

株式会社新都市ライフ赤羽支店

郵便番号:115-0055
住所:東京都北区赤羽西1丁目7-1
電話番号:03-3909-6271

株式会社タツ建設工業東京支店

郵便番号:115-0044
住所:東京都北区赤羽南1丁目5-3
電話番号:0120-114615

株式会社ミニミニ城北赤羽店

郵便番号:115-0044
住所:東京都北区赤羽南1丁目7-3
電話番号:03-5249-0032

良峰不動産

郵便番号:115-0052
住所:東京都北区赤羽北2丁目25-8
電話番号:03-3906-3700

住宅サービス株式会社

郵便番号:114-0023
住所:東京都北区滝野川6丁目8-3
電話番号:03-3576-5751

株式会社幸ハウス

郵便番号:114-0023
住所:東京都北区滝野川7丁目47-3-402
電話番号:03-5961-0610

株式会社山豊

郵便番号:114-0032
住所:東京都北区中十条3丁目15-10
電話番号:03-3908-5171

株式会社駒信

郵便番号:114-0015
住所:東京都北区中里1丁目6-5
電話番号:03-3828-6621

センチュリー21タイム艦

郵便番号:114-0015
住所:東京都北区中里2丁目1-5
電話番号:03-3918-8555

有限会社ケイ企画

郵便番号:114-0012
住所:東京都北区田端新町1丁目11-4
電話番号:03-3809-7442

三家建設株式会社/不動産部

郵便番号:114-0012
住所:東京都北区田端新町2丁目20-6
電話番号:03-3810-0008

株式会社東商不動産

郵便番号:114-0013
住所:東京都北区東田端1丁目14-9
電話番号:03-3800-5030

K’sカンパニー株式会社

郵便番号:114-0003
住所:東京都北区豊島2丁目6-2-101
電話番号:0120-224025

株式会社作新商事

郵便番号:114-0003
住所:東京都北区豊島3丁目7-20
電話番号:03-3913-6366