【簡単無料・すぐ分かる】山梨県北杜市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



山梨県北杜市の不動産取引業者一覧

アズサ不動産

郵便番号:407-0301
住所:山梨県北杜市高根町清里3545-218
電話番号:0551-48-2585

有限会社甲宝グローバル売買土地案内所

郵便番号:408-0002
住所:山梨県北杜市高根町村山北割903
電話番号:0551-47-2930

第一不動産株式会社

郵便番号:408-0001
住所:山梨県北杜市高根町長澤458-1
電話番号:

株式会社八ヶ岳総合不動産

郵便番号:408-0003
住所:山梨県北杜市高根町東井出240
電話番号:0551-47-3681

有限会社八ケ岳土地開発

郵便番号:408-0003
住所:山梨県北杜市高根町東井出246
電話番号:

有限会社八ヶ岳ハウジング

郵便番号:408-0012
住所:山梨県北杜市高根町箕輪501-1
電話番号:0551-47-2272

有限会社コーケンリゾート

郵便番号:408-0044
住所:山梨県北杜市小淵沢町10149-11
電話番号:0551-20-5477

牛山産業株式会社

郵便番号:408-0044
住所:山梨県北杜市小淵沢町10255-13
電話番号:

株式会社フォレスト

郵便番号:408-0044
住所:山梨県北杜市小淵沢町3072
電話番号:0551-36-5385

小渕沢開発

郵便番号:408-0042
住所:山梨県北杜市小淵沢町松向1791
電話番号:0551-36-3455

有限会社中田石油不動産部

郵便番号:408-0112
住所:山梨県北杜市須玉町若神子3107
電話番号:0551-42-3691

有限会社大泉高原土地

郵便番号:409-1501
住所:山梨県北杜市大泉町西井出8240
電話番号:

株式会社八ヶ岳総合不動産/大泉案内所

郵便番号:409-1501
住所:山梨県北杜市大泉町西井出8240-6321
電話番号:0551-38-1711

八ヶ岳観光株式会社

郵便番号:409-1502
住所:山梨県北杜市大泉町谷戸1807
電話番号:

有限会社リゾート企画

郵便番号:409-1502
住所:山梨県北杜市大泉町谷戸5754-8
電話番号:0551-38-1159

はやし不動産

郵便番号:408-0031
住所:山梨県北杜市長坂町小荒間1161-1
電話番号:0551-32-7892

株式会社CRIデザインオフィス/甲信支社

郵便番号:408-0031
住所:山梨県北杜市長坂町小荒間1860
電話番号:

株式会社ツツミ

郵便番号:408-0034
住所:山梨県北杜市長坂町大八田155-1
電話番号:0551-32-7500

ヤマトホーム

郵便番号:408-0036
住所:山梨県北杜市長坂町中丸2235
電話番号:0551-32-1105

有限会社エイト・アイ

郵便番号:408-0021
住所:山梨県北杜市長坂町長坂上条2533-24-331
電話番号:0551-32-8268

株式会社サンスイ地所

郵便番号:408-0312
住所:山梨県北杜市白州町台ヶ原263-1
電話番号:0551-35-3313

細窪克己

郵便番号:408-0202
住所:山梨県北杜市明野町小笠原2255
電話番号:0551-25-2277