【簡単無料・すぐ分かる】宮崎県日向市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



宮崎県日向市の不動産取引業者一覧

有限会社光栄不動産

郵便番号:883-0015
住所:宮崎県日向市永江町1丁目32
電話番号:

アーバンビルド有限会社

郵便番号:883-0053
住所:宮崎県日向市梶木町1丁目2
電話番号:0982-53-0027

長野不動産

郵便番号:883-0067
住所:宮崎県日向市亀崎東3丁目62
電話番号:0982-54-2186

株式会社アクロス不動産

郵便番号:883-0067
住所:宮崎県日向市亀崎東4丁目1
電話番号:

有限会社丸一不動産

郵便番号:883-0014
住所:宮崎県日向市原町2丁目112-1
電話番号:

株式会社ハウジング総合サービス

郵便番号:883-0014
住所:宮崎県日向市原町4丁目1-16
電話番号:0982-50-1156

日向総合開発株式会社

郵便番号:883-0014
住所:宮崎県日向市原町4丁目120-6
電話番号:

アパマンショップ日向店

郵便番号:883-0012
住所:宮崎県日向市江良町4丁目121
電話番号:0982-57-3000

小松産業株式会社

郵便番号:883-0044
住所:宮崎県日向市上町3-21
電話番号:

有限会社丸福工務店

郵便番号:883-0021
住所:宮崎県日向市大字財光寺1457-1
電話番号:0982-52-7744

株式会社小野田地建

郵便番号:883-0021
住所:宮崎県日向市大字財光寺5312-3
電話番号:0982-54-3339

有限会社治田不動産

郵便番号:883-0023
住所:宮崎県日向市大字財光寺沖町51
電話番号:0982-54-0001

丸興不動産

郵便番号:883-0023
住所:宮崎県日向市大字財光寺沖町77-6
電話番号:0982-52-5487

有限会社太洋開発

郵便番号:883-0062
住所:宮崎県日向市大字日知屋16293-9
電話番号:

有限会社大和ハウジング

郵便番号:883-0034
住所:宮崎県日向市大字富高6323-13
電話番号:0982-52-6181

有限会社大成不動産

郵便番号:883-0052
住所:宮崎県日向市鶴町1丁目7-7
電話番号:0120-521562

チトセホーム株式会社

郵便番号:883-0052
住所:宮崎県日向市鶴町2丁目10-16
電話番号:

原不動産

郵便番号:883-0052
住所:宮崎県日向市鶴町3丁目101
電話番号:0982-52-3965

株式会社板東観光開発本社

郵便番号:883-0036
住所:宮崎県日向市南町3-16
電話番号:0982-52-5115

有限会社アートライフ

郵便番号:883-0037
住所:宮崎県日向市不動寺10
電話番号:0120-523834

増田不動産

郵便番号:883-0002
住所:宮崎県日向市平野町2丁目39-1
電話番号:

有限会社マツダ住宅

郵便番号:883-0041
住所:宮崎県日向市北町5-6
電話番号:0982-50-2839

有限会社大興不動産日向/アパート・貸家

郵便番号:883-0045
住所:宮崎県日向市本町15-1
電話番号:0982-55-9123