【簡単無料・すぐ分かる】東京都府中市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



東京都府中市の不動産取引業者一覧

株式会社ライズウェル

郵便番号:183-0051
住所:東京都府中市栄町3丁目8-12
電話番号:0120-775243

三菱UFJ不動産販売株式会社府中センター

郵便番号:183-0022
住所:東京都府中市宮西町1丁目5-1
電話番号:0120-203496

のぼりや不動産株式会社

郵便番号:183-0023
住所:東京都府中市宮町1丁目23-1
電話番号:042-336-5511

交陽商事株式会社

郵便番号:183-0023
住所:東京都府中市宮町1丁目50
電話番号:042-363-0151

株式会社朝日地所

郵便番号:183-0035
住所:東京都府中市四谷3丁目41-10
電話番号:042-363-0007

多摩ハウジング株式会社

郵便番号:183-0056
住所:東京都府中市寿町1丁目1-32
電話番号:042-366-7230

株式会社サクラライフ

郵便番号:183-0034
住所:東京都府中市住吉町1丁目29-9
電話番号:0120-230539

株式会社ジョイントホーム

郵便番号:183-0034
住所:東京都府中市住吉町2丁目27-2
電話番号:042-358-8800

株式会社明星商事

郵便番号:183-0057
住所:東京都府中市晴見町3丁目16-7
電話番号:0120-683331

有限会社不二ホーム

郵便番号:183-0015
住所:東京都府中市清水が丘2丁目2-19
電話番号:042-369-4178

緑辰建設株式会社

郵便番号:183-0031
住所:東京都府中市西府町3丁目35-24
電話番号:042-364-8080

株式会社プランニング鎌田

郵便番号:183-0045
住所:東京都府中市美好町1丁目9-4-303
電話番号:042-369-7777

株式会社東都不動産府中店

郵便番号:183-0055
住所:東京都府中市府中町1丁目100-6-1-101
電話番号:042-334-8611

三ツ木住販株式会社

郵便番号:183-0055
住所:東京都府中市府中町1丁目14-8
電話番号:042-368-7111

野村の仲介PLUS府中センター

郵便番号:183-0055
住所:東京都府中市府中町1丁目1-5
電話番号:0120-982751

京王不動産株式会社/府中営業所

郵便番号:183-0055
住所:東京都府中市府中町1丁目3-1
電話番号:042-333-7611

株式会社守屋商会/賃貸

郵便番号:183-0055
住所:東京都府中市府中町1丁目7-3
電話番号:042-362-7825

株式会社レントハウス

郵便番号:183-0055
住所:東京都府中市府中町2丁目1-7
電話番号:0120-690108

株式会社高倉不動産

郵便番号:183-0021
住所:東京都府中市片町2丁目22-1
電話番号:042-361-2945

浩隆開発株式会社

郵便番号:183-0027
住所:東京都府中市本町2丁目20-75
電話番号:042-364-1880

三栄観光開発株式会社

郵便番号:183-0006
住所:東京都府中市緑町3丁目7-5
電話番号:042-336-4151