【簡単無料・すぐ分かる】北海道室蘭市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



北海道室蘭市の不動産取引業者一覧

AFJ

郵便番号:050-0073
住所:北海道室蘭市宮の森町2丁目12-7
電話番号:0143-83-4505

有限会社バース建設工業

郵便番号:050-0073
住所:北海道室蘭市宮の森町4丁目11-8
電話番号:0143-41-4123

東陽ハウス株式会社

郵便番号:050-0073
住所:北海道室蘭市宮の森町4丁目22-20
電話番号:0143-43-8586

有限会社北海道地所

郵便番号:051-0032
住所:北海道室蘭市港南町1丁目7-3
電話番号:0143-25-4154

有限会社北信総業

郵便番号:050-0072
住所:北海道室蘭市高砂町2丁目33-17
電話番号:0143-84-8117

有限会社生田地所

郵便番号:050-0082
住所:北海道室蘭市寿町1丁目17-9
電話番号:0143-43-3311

クリエイトN

郵便番号:050-0082
住所:北海道室蘭市寿町1丁目3-1
電話番号:0143-83-5889

株式会社創和

郵便番号:050-0071
住所:北海道室蘭市水元町6-3
電話番号:0143-44-6424

有限会社丸栄商事

郵便番号:051-0011
住所:北海道室蘭市中央町1丁目2-6
電話番号:0143-22-4501

有限会社杉山不動産サービス

郵便番号:051-0011
住所:北海道室蘭市中央町2丁目1-4
電話番号:

有限会社極東商事

郵便番号:050-0074
住所:北海道室蘭市中島町1丁目15-12
電話番号:0143-43-7517

常口アトムFC東室蘭店

郵便番号:050-0074
住所:北海道室蘭市中島町1丁目31-14
電話番号:0143-41-0039

室蘭不動産株式会社

郵便番号:050-0074
住所:北海道室蘭市中島町1丁目34-12
電話番号:

ハウスメイトネットワーク東室蘭店

郵便番号:050-0074
住所:北海道室蘭市中島町2丁目1-1
電話番号:0143-42-3838

有限会社ハトヤビル

郵便番号:050-0074
住所:北海道室蘭市中島町2丁目29-5
電話番号:

有限会社木村宅建サービス

郵便番号:050-0074
住所:北海道室蘭市中島町2丁目8-1
電話番号:

有限会社イトウホーム

郵便番号:050-0074
住所:北海道室蘭市中島町3丁目36-4
電話番号:

有限会社ベストアーガス

郵便番号:050-0074
住所:北海道室蘭市中島町3丁目8-10
電話番号:

株式会社ニッテツビジネスサービス室蘭厚生グループ

郵便番号:050-0087
住所:北海道室蘭市仲町12
電話番号:0143-47-2186

アパマンショップ東室蘭店

郵便番号:050-0083
住所:北海道室蘭市東町2丁目20-14
電話番号:0143-43-3100

株式会社グローバルゲイト

郵便番号:050-0083
住所:北海道室蘭市東町2丁目23-25
電話番号:0143-47-8015

有限会社タナカ

郵便番号:050-0081
住所:北海道室蘭市日の出町3丁目7-3
電話番号:0143-45-6444