【簡単無料・すぐ分かる】名古屋市熱田区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



名古屋市熱田区の不動産取引業者一覧

清水久雄

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有限会社アイトー

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有限会社プレスイン

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電話番号:052-682-5531

都市再生機構(独立行政法人)中部支社UR賃貸ショップ金山賃貸住宅入居のお申し込み

郵便番号:456-0002
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住所:愛知県名古屋市熱田区桜田町19-18
電話番号:052-881-0487

株式会社大輝

郵便番号:456-0051
住所:愛知県名古屋市熱田区四番1丁目14-17
電話番号:052-684-5678

株式会社賃貸経営コンサルティング

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電話番号:052-265-8437

ハウスコム株式会社/熱田店

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電話番号:052-678-8456

株式会社エイブル/熱田店

郵便番号:456-0031
住所:愛知県名古屋市熱田区神宮4丁目1-1
電話番号:052-683-8251

宝不動産株式会社

郵便番号:456-0031
住所:愛知県名古屋市熱田区神宮4丁目7-27
電話番号:052-682-0001

ライフステージ

郵便番号:456-0061
住所:愛知県名古屋市熱田区西郊通2丁目17
電話番号:0120-881046

名古屋不動産販売株式会社

郵便番号:456-0075
住所:愛知県名古屋市熱田区青池町3丁目63
電話番号:052-683-9300

株式会社ニッショー/管理事業部/熱田営業所

郵便番号:456-0062
住所:愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目2-11
電話番号:052-678-6711

八三地所

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住所:愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目2-11
電話番号:052-671-4556

有限会社チトセ商事

郵便番号:456-0055
住所:愛知県名古屋市熱田区南一番町10-7
電話番号:052-661-3286

有限会社市川住宅

郵便番号:456-0071
住所:愛知県名古屋市熱田区明野町4-20
電話番号:052-671-8072

株式会社メイジ

郵便番号:456-0023
住所:愛知県名古屋市熱田区六野1丁目2-19
電話番号:052-871-3293