【簡単無料・すぐ分かる】大阪市東住吉区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪市東住吉区の不動産取引業者一覧

有限会社大阪企画

郵便番号:546-0043
住所:大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目10-14
電話番号:06-4301-0838

有限会社大発不動産

郵便番号:546-0043
住所:大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目4-1-101
電話番号:06-6704-7456

株式会社上町建物管理

郵便番号:546-0043
住所:大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目16-5
電話番号:06-4700-0567

大阪不動産経営株式会社

郵便番号:546-0041
住所:大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-17
電話番号:06-6719-5979

創・メイワホーム

郵便番号:546-0002
住所:大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目11-3
電話番号:06-6710-3131

大阪宅地建物企業協同組合

郵便番号:546-0002
住所:大阪府大阪市東住吉区杭全3丁目7-10
電話番号:06-6714-8800

イリイ和歌山株式会社

郵便番号:546-0003
住所:大阪府大阪市東住吉区今川7丁目12-18
電話番号:06-6704-0702

大河ホーム

郵便番号:546-0035
住所:大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目19-5
電話番号:06-6609-8333

株式会社京伸

郵便番号:546-0021
住所:大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目7-38-501
電話番号:06-6703-0809

株式会社エイブル/針中野店

郵便番号:546-0011
住所:大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目1-27
電話番号:06-6799-2761

有限会社ウィング・エステート

郵便番号:546-0011
住所:大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目9-22
電話番号:0800-8888601

新鷹興業株式会社

郵便番号:546-0014
住所:大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目16-32
電話番号:06-6697-6514

三成社

郵便番号:546-0031
住所:大阪府大阪市東住吉区田辺5丁目1-21
電話番号:06-6622-2629

株式会社福屋不動産販売東住吉店

郵便番号:546-0032
住所:大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目12-24
電話番号:0120-342981

住友不動産販売株式会社/東住吉営業センター

郵便番号:546-0032
住所:大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目3-10
電話番号:06-6609-2451

株式会社ビルド・ジャパン

郵便番号:546-0013
住所:大阪府大阪市東住吉区湯里1丁目1-6
電話番号:06-6769-3001

タチコマホーム

郵便番号:546-0013
住所:大阪府大阪市東住吉区湯里5丁目12-21
電話番号:06-6701-3090

松原商事

郵便番号:546-0033
住所:大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目6-25
電話番号:06-6692-3401

株式会社コーシン

郵便番号:546-0044
住所:大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目2-10
電話番号:0120-480540

大東商事

郵便番号:546-0044
住所:大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目3-10
電話番号:06-6621-3308