【簡単無料・すぐ分かる】東京都調布市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



東京都調布市の不動産取引業者一覧

有限会社菊美商事

郵便番号:182-0007
住所:東京都調布市菊野台2丁目21-6-103
電話番号:042-481-1411

株式会社グランドホームズ

郵便番号:182-0022
住所:東京都調布市国領町1丁目8-19
電話番号:042-444-6400

センチュリー21旭ハウジング

郵便番号:182-0022
住所:東京都調布市国領町3丁目1-38-103
電話番号:042-480-0021

松屋ハウス株式会社

郵便番号:182-0026
住所:東京都調布市小島町1丁目4-6
電話番号:042-488-1155

株式会社調布不動産

郵便番号:182-0026
住所:東京都調布市小島町2丁目55-1-104
電話番号:042-488-6688

恒産不動産株式会社

郵便番号:182-0006
住所:東京都調布市西つつじケ丘2丁目1-31
電話番号:03-3305-3551

武蔵野ハウジング株式会社

郵便番号:182-0002
住所:東京都調布市仙川町1丁目12-3
電話番号:03-3307-4117

株式会社南陽ハウジング仙川本店

郵便番号:182-0002
住所:東京都調布市仙川町1丁目18-30
電話番号:03-3307-1171

株式会社丸商

郵便番号:182-0002
住所:東京都調布市仙川町3丁目1-1
電話番号:03-3307-1231

株式会社大国不動産

郵便番号:182-0025
住所:東京都調布市多摩川5丁目1-6
電話番号:042-481-0111

株式会社創建

郵便番号:182-0021
住所:東京都調布市調布ケ丘2丁目14-7
電話番号:042-487-8000

株式会社サンハウジング

郵便番号:182-0004
住所:東京都調布市入間町2丁目29-29
電話番号:03-6279-6577

有限会社まるよし

郵便番号:182-0024
住所:東京都調布市布田1丁目1-3-A
電話番号:042-483-0116

有限会社スリー・ワン・プロジェクト

郵便番号:182-0024
住所:東京都調布市布田1丁目32-5
電話番号:042-441-4700

東急リバブル株式会社/売買部門/調布センター

郵便番号:182-0024
住所:東京都調布市布田1丁目39-1
電話番号:042-481-0109

三井のリハウス調布センター

郵便番号:182-0024
住所:東京都調布市布田1丁目40-2
電話番号:042-482-3131

株式会社ミニテック調布店

郵便番号:182-0024
住所:東京都調布市布田1丁目40-3
電話番号:042-440-0132

株式会社エイブル/調布南口店

郵便番号:182-0024
住所:東京都調布市布田4丁目17-6
電話番号:042-483-8701

株式会社白井商事

郵便番号:182-0024
住所:東京都調布市布田4丁目19-1-201
電話番号:042-485-5911

株式会社グランドホーム

郵便番号:182-0024
住所:東京都調布市布田6丁目23-8
電話番号:042-486-6111