【簡単無料・すぐ分かる】横浜市磯子区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



横浜市磯子区の不動産取引業者一覧

株式会社安藤コーポレーション

郵便番号:235-0016
住所:神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目20-50
電話番号:045-751-9101

有限会社北本不動産商会/本社

郵便番号:235-0016
住所:神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目6-31
電話番号:045-753-7487

有限会社都商会

郵便番号:235-0016
住所:神奈川県横浜市磯子区磯子6丁目30-1
電話番号:045-752-3388

株式会社ホワイトハウス

郵便番号:235-0021
住所:神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目27-16
電話番号:045-752-4520

アイアンドディ

郵便番号:235-0011
住所:神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目25-17
電話番号:045-753-2781

株式会社三春情報センター/上中里店

郵便番号:235-0042
住所:神奈川県横浜市磯子区上中里町632-1
電話番号:0120-419319

株式会社IHIビジネスサポート横浜事業所

郵便番号:235-0031
住所:神奈川県横浜市磯子区新中原町1
電話番号:045-761-5922

久保田事務所

郵便番号:235-0023
住所:神奈川県横浜市磯子区森3丁目17-42
電話番号:045-753-7522

ミック杉田店

郵便番号:235-0033
住所:神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目14-4
電話番号:0120-707319

有限会社大福不動産/杉田支店

郵便番号:235-0033
住所:神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目1-5
電話番号:045-771-1564

株式会社三春情報センター/杉田店

郵便番号:235-0033
住所:神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目2-1
電話番号:0120-847575

シティー開発株式会社

郵便番号:235-0033
住所:神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目8-7-103
電話番号:045-775-1245

株式会社三春情報センター/根岸店

郵便番号:235-0007
住所:神奈川県横浜市磯子区西町12-22
電話番号:0120-319519

関戸住建株式会社

郵便番号:235-0012
住所:神奈川県横浜市磯子区滝頭3丁目2-21
電話番号:045-752-1622

株式会社シティエージェント

郵便番号:235-0036
住所:神奈川県横浜市磯子区中原2丁目2-6
電話番号:045-769-2821

ウスイハウジング株式会社杉田店

郵便番号:235-0036
住所:神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-27-105
電話番号:045-772-1003

株式会社ドリームパートナー

郵便番号:235-0045
住所:神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目1-3
電話番号:0120-320626

株式会社三春情報センター/洋光台店

郵便番号:235-0045
住所:神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目1-1
電話番号:0120-835290

三協物産有限会社

郵便番号:235-0045
住所:神奈川県横浜市磯子区洋光台4丁目18-22
電話番号:045-832-9999