【簡単無料・すぐ分かる】川崎市麻生区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



川崎市麻生区の不動産取引業者一覧

越前屋ハウス株式会社

郵便番号:215-0017
住所:神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2-4-2A
電話番号:044-966-4111

株式会社京野建物

郵便番号:215-0018
住所:神奈川県川崎市麻生区王禅寺東2丁目38-19
電話番号:044-955-7118

小田急不動産株式会社多摩住宅販売センター

郵便番号:215-0031
住所:神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目1-6
電話番号:044-988-0909

株式会社ヤマコー

郵便番号:215-0003
住所:神奈川県川崎市麻生区高石1丁目22-2-101
電話番号:044-966-6632

有限会社八兵衛商事

郵便番号:215-0021
住所:神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目10-5-102
電話番号:044-966-2266

誠和産業株式会社

郵便番号:215-0021
住所:神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目2-1
電話番号:044-954-5430

野村不動産アーバンネット株式会社/新百合ヶ丘センター

郵便番号:215-0021
住所:神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目5-1
電話番号:0120-700729

三井住友トラスト不動産株式会社

郵便番号:215-0021
住所:神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目5-3
電話番号:044-959-0170

有限会社栄和

郵便番号:215-0021
住所:神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目37-5
電話番号:044-987-2115

株式会社光陽

郵便番号:215-0021
住所:神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目44-29
電話番号:044-988-3574

株式会社BBTエブリワンズホーム

郵便番号:215-0012
住所:神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目1-27
電話番号:0800-0802103

株式会社ユニバーサルハウジング

郵便番号:215-0024
住所:神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目15-27
電話番号:0120-773301

株式会社ゆり開発

郵便番号:215-0011
住所:神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目1
電話番号:044-955-8807

株式会社スズヤ産業

郵便番号:215-0011
住所:神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目20-23
電話番号:044-955-8359

有限会社新富住宅

郵便番号:215-0023
住所:神奈川県川崎市麻生区片平3丁目5-7
電話番号:044-987-0929

株式会社泰興

郵便番号:215-0004
住所:神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目1-1-102
電話番号:044-955-8971

株式会社アーバン企画開発新百合ヶ丘店

郵便番号:215-0004
住所:神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目16-4
電話番号:044-969-2015

大成有楽不動産販売株式会社新百合ヶ丘営業所

郵便番号:215-0004
住所:神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目2-3
電話番号:0120-470311