【簡単無料・すぐ分かる】名古屋市南区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



名古屋市南区の不動産取引業者一覧

株式会社新東商事

郵便番号:457-0012
住所:愛知県名古屋市南区菊住2丁目18-11
電話番号:052-811-6161

小杉建設株式会社

郵便番号:457-0816
住所:愛知県名古屋市南区元柴田東町3丁目17
電話番号:052-612-3456

シーエーハウジング

郵便番号:457-0014
住所:愛知県名古屋市南区呼続1丁目2-30
電話番号:052-822-5212

株式会社イスト

郵便番号:457-0014
住所:愛知県名古屋市南区呼続2丁目15-22
電話番号:052-829-2151

東名住宅社

郵便番号:457-0005
住所:愛知県名古屋市南区桜台1丁目16-1
電話番号:052-822-9910

株式会社サラ・ドマーニ

郵便番号:457-0013
住所:愛知県名古屋市南区寺崎町2-3
電話番号:052-819-5066

株式会社服部工務店

郵便番号:457-0023
住所:愛知県名古屋市南区芝町181-1
電話番号:052-821-6266

株式会社アリカワ本社

郵便番号:457-0808
住所:愛知県名古屋市南区松下町1丁目7
電話番号:052-612-1616

株式会社有明ハウジング

郵便番号:457-0071
住所:愛知県名古屋市南区千竈通1丁目32-1
電話番号:052-811-1414

マルハチ不動産

郵便番号:457-0058
住所:愛知県名古屋市南区前浜通7丁目33
電話番号:052-822-0808

株式会社大同ライフサービス

郵便番号:457-0811
住所:愛知県名古屋市南区大同町4丁目7
電話番号:052-611-8841

株式会社富士不動産

郵便番号:457-0006
住所:愛知県名古屋市南区鳥栖1丁目1-25
電話番号:052-823-2525

有限会社タニエイホーム

郵便番号:457-0862
住所:愛知県名古屋市南区内田橋1丁目22-11
電話番号:052-692-0588

タケセイ不動産株式会社

郵便番号:457-0862
住所:愛知県名古屋市南区内田橋1丁目8-5
電話番号:052-692-5121

株式会社星崎土地建物

郵便番号:457-0068
住所:愛知県名古屋市南区南野1丁目105
電話番号:052-612-5962

株式会社朝日屋

郵便番号:457-0865
住所:愛知県名古屋市南区氷室町1-22
電話番号:052-691-3998

株式会社クオーレ不動産

郵便番号:457-0828
住所:愛知県名古屋市南区宝生町3丁目37
電話番号:052-611-6999

ピタットハウス神宮南店

郵便番号:457-0861
住所:愛知県名古屋市南区明治1丁目16-1
電話番号:0120-551390

有限会社三協住宅

郵便番号:457-0821
住所:愛知県名古屋市南区弥次ヱ町1丁目24
電話番号:052-613-1772