【簡単無料・すぐ分かる】札幌市南区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



札幌市南区の不動産取引業者一覧

丸佶株式会社

郵便番号:005-0021
住所:北海道札幌市南区真駒内本町5丁目2-1-3F
電話番号:011-584-2111

株式会社ISPHOME

郵便番号:005-0001
住所:北海道札幌市南区澄川1条3丁目1-11
電話番号:011-817-8057

有限会社住まいる

郵便番号:005-0003
住所:北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-5
電話番号:011-820-3399

株式会社じょうてつ不動産事業部/事業推進部/じょうてつドエル真駒内

郵便番号:005-0003
住所:北海道札幌市南区澄川3条6丁目3-3-A
電話番号:011-823-3155

株式会社常口アトム/賃貸仲介札幌営業部/澄川駅前店

郵便番号:005-0004
住所:北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-30
電話番号:011-842-6600

株式会社エイト

郵便番号:005-0004
住所:北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-46
電話番号:011-814-8888

有限会社スターティング・ポイント

郵便番号:005-0004
住所:北海道札幌市南区澄川4条3丁目3-2
電話番号:011-825-0667

亀屋産業株式会社札幌支店

郵便番号:005-0004
住所:北海道札幌市南区澄川4条3丁目7-8
電話番号:011-827-8663

イエステーション札幌南店

郵便番号:005-0004
住所:北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-21
電話番号:

株式会社八城地建

郵便番号:005-0005
住所:北海道札幌市南区澄川5条4丁目2-10
電話番号:011-823-0538

丸住泰和信販株式会社

郵便番号:005-0006
住所:北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-25
電話番号:011-833-5511

地商ハウス株式会社

郵便番号:005-0841
住所:北海道札幌市南区石山1条7丁目7-2
電話番号:011-593-2000

有限会社ヒラマ不動産商事

郵便番号:005-0810
住所:北海道札幌市南区川沿10条2丁目2-1
電話番号:011-571-8698

株式会社常口アトム/賃貸仲介札幌営業部/川沿店

郵便番号:005-0808
住所:北海道札幌市南区川沿8条2丁目2-7
電話番号:011-573-5511

有限会社アセット21

郵便番号:005-0831
住所:北海道札幌市南区中ノ沢4丁目1-30
電話番号:011-571-9928

有限会社協栄ホーム

郵便番号:005-0031
住所:北海道札幌市南区南31条西8丁目1-1
電話番号:011-581-1987

総合流通株式会社

郵便番号:005-0825
住所:北海道札幌市南区南沢5条4丁目14-13
電話番号:011-571-3205

有限会社リゾート21/開発部

郵便番号:061-2262
住所:北海道札幌市南区簾舞2条1丁目5-18
電話番号:011-596-1721