【簡単無料・すぐ分かる】熊本県菊池郡の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



熊本県菊池郡の不動産取引業者一覧

株式会社コスギ不動産光の森支店

郵便番号:869-1108
住所:熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目29-4
電話番号:

株式会社ISEKO

郵便番号:869-1108
住所:熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目12-3
電話番号:

ピタットハウス光の森店

郵便番号:869-1108
住所:熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目41-16
電話番号:096-245-7363

ジョイホーム

郵便番号:869-1114
住所:熊本県菊池郡菊陽町向陽台15-2
電話番号:

有限会社コンサル

郵便番号:869-1103
住所:熊本県菊池郡菊陽町大字久保田2825-3
電話番号:096-232-8208

有限会社菊陽不動産

郵便番号:869-1102
住所:熊本県菊池郡菊陽町大字原水1157-3-101
電話番号:096-232-6018

エイブルNW菊陽バイパス店

郵便番号:869-1101
住所:熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼158-19
電話番号:0120-345351

株式会社川俣不動産

郵便番号:869-1101
住所:熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2212-1
電話番号:096-232-5015

株式会社アズマシティ開発菊陽店

郵便番号:869-1101
住所:熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼230-3
電話番号:096-340-2525

東建コーポレーション株式会社東熊本支店

郵便番号:869-1101
住所:熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2782-6
電話番号:096-213-5600

宅建本舗

郵便番号:869-1111
住所:熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘3丁目26-25-1F
電話番号:096-339-0755

有限会社久我正

郵便番号:869-1112
住所:熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北1丁目6-11
電話番号:

株式会社済信不動産

郵便番号:869-1112
住所:熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北3丁目3-3
電話番号:

大永不動産

郵便番号:869-1234
住所:熊本県菊池郡大津町大字引水856-10
電話番号:

株式会社コスギ不動産大津支店

郵便番号:869-1235
住所:熊本県菊池郡大津町大字室213-14
電話番号:096-294-5100

有限会社かいどう不動産

郵便番号:869-1221
住所:熊本県菊池郡大津町大字陣内1856-3
電話番号:096-293-5370

有限会社清水プランニング

郵便番号:869-1233
住所:熊本県菊池郡大津町大字大津1189-1
電話番号:096-294-0331

エル企画

郵便番号:869-1233
住所:熊本県菊池郡大津町大字大津1438-9-103
電話番号:096-340-3121

ホンダ開発株式会社熊本事業部/管理課

郵便番号:869-1231
住所:熊本県菊池郡大津町大字平川1500
電話番号:096-293-6232