【簡単無料・すぐ分かる】北海道小樽市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



北海道小樽市の不動産取引業者一覧

株式会社廣部商店

郵便番号:048-2671
住所:北海道小樽市オタモイ1丁目11-1
電話番号:0134-26-0489

株式会社ニコニコホーム

郵便番号:047-0032
住所:北海道小樽市稲穂2丁目15-13
電話番号:0134-25-2525

センチュリー21ハウスバンク

郵便番号:047-0032
住所:北海道小樽市稲穂2丁目18-1
電話番号:

アパマンショップ小樽店

郵便番号:047-0032
住所:北海道小樽市稲穂3丁目10-21
電話番号:0134-31-3531

イーアールエー小樽駅前店

郵便番号:047-0032
住所:北海道小樽市稲穂3丁目9-1
電話番号:0120-392081

有限会社萬年社不動産

郵便番号:047-0032
住所:北海道小樽市稲穂4丁目10-1
電話番号:0134-33-3339

有限会社イノマタ事務所

郵便番号:047-0024
住所:北海道小樽市花園1丁目1-6
電話番号:0134-25-8931

有限会社アクト開発

郵便番号:047-0024
住所:北海道小樽市花園3丁目4-14
電話番号:0134-23-0504

KNK北日本開発株式会社

郵便番号:047-0024
住所:北海道小樽市花園4丁目22-1
電話番号:0134-33-3403

有限会社大成不動産

郵便番号:047-0024
住所:北海道小樽市花園4丁目7-5
電話番号:0134-22-5428

株式会社竹下建材店

郵便番号:047-0037
住所:北海道小樽市幸2丁目11-25
電話番号:0134-25-0957

有限会社ミズホ商事

郵便番号:047-0001
住所:北海道小樽市若竹町13-113
電話番号:

E・トレード不動産販売株式会社

郵便番号:047-0015
住所:北海道小樽市住吉町4-12
電話番号:

宅建協会小樽支部

郵便番号:047-0031
住所:北海道小樽市色内1丁目9-1
電話番号:0134-23-0150

株式会社常口アトム/小樽不動産管理センター

郵便番号:047-0031
住所:北海道小樽市色内2丁目11
電話番号:0134-33-4200

有限会社アークシティ

郵便番号:047-0031
住所:北海道小樽市色内3丁目4-20
電話番号:

光陽ホーム企画株式会社

郵便番号:047-0261
住所:北海道小樽市銭函2丁目2-3
電話番号:0134-62-4868

株式会社カチタス小樽店

郵便番号:047-0151
住所:北海道小樽市朝里3丁目6-15
電話番号:

有限会社金子建設

郵便番号:047-0021
住所:北海道小樽市入船2丁目15-3
電話番号:0134-22-5425

株式会社三ツ和商事

郵便番号:047-0034
住所:北海道小樽市緑1丁目4-28
電話番号: