【簡単無料・すぐ分かる】愛知県東海市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



愛知県東海市の不動産取引業者一覧

坂良男

郵便番号:477-0032
住所:愛知県東海市加木屋町郷中65
電話番号:0562-32-0808

丸富不動産

郵便番号:477-0032
住所:愛知県東海市加木屋町西御門13-1
電話番号:0562-32-1335

栄和興産株式会社/管理部

郵便番号:477-0032
住所:愛知県東海市加木屋町仲新田76-1
電話番号:0562-34-3340

八新不動産株式会社

郵便番号:477-0032
住所:愛知県東海市加木屋町北鹿持22-30
電話番号:0562-38-5502

有限会社バンハウジング

郵便番号:476-0003
住所:愛知県東海市荒尾町金山83
電話番号:052-603-6645

森本不動産

郵便番号:476-0003
住所:愛知県東海市荒尾町仲田203-1
電話番号:052-604-8781

エイケンホーム

郵便番号:477-0037
住所:愛知県東海市高横須賀町2丁目43
電話番号:0562-33-5113

花ライフ

郵便番号:477-0031
住所:愛知県東海市大田町後田9-1
電話番号:0562-33-6963

有限会社大田川土地

郵便番号:477-0031
住所:愛知県東海市大田町的場136
電話番号:0562-33-1300

ハウスボカン東海店

郵便番号:476-0013
住所:愛知県東海市中央町6丁目267
電話番号:0120-402333

株式会社ミニミニ東海店

郵便番号:476-0013
住所:愛知県東海市中央町7丁目30
電話番号:0562-32-3100

株式会社中村不動産

郵便番号:476-0015
住所:愛知県東海市東海町2丁目6-5
電話番号:052-689-0390

マスターエステイト

郵便番号:476-0014
住所:愛知県東海市富貴ノ台6丁目193
電話番号:052-604-8770

株式会社サンヨーハウジング名古屋東海支店

郵便番号:476-0011
住所:愛知県東海市富木島町前田面5
電話番号:052-689-3534

アイカワホーム株式会社東海店

郵便番号:476-0011
住所:愛知県東海市富木島町南広20-7
電話番号:0120-851080

有限会社八洲ホーム

郵便番号:476-0012
住所:愛知県東海市富木島町伏見1丁目19-7
電話番号:052-604-1411

タイヘイホーム

郵便番号:476-0012
住所:愛知県東海市富木島町伏見3丁目8-7
電話番号:052-601-3065

エスビー不動産株式会社

郵便番号:476-0002
住所:愛知県東海市名和町一本木45
電話番号:052-601-2400

東海エステイト

郵便番号:476-0002
住所:愛知県東海市名和町馬坂43-1
電話番号:052-601-2075