【簡単無料・すぐ分かる】埼玉県鴻巣市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



埼玉県鴻巣市の不動産取引業者一覧

ケンユー企画株式会社

郵便番号:365-0031
住所:埼玉県鴻巣市ひばり野2丁目1-24
電話番号:048-543-4477

有限会社井桁商事/不動産部

郵便番号:365-0063
住所:埼玉県鴻巣市稲荷町22-10
電話番号:048-596-2174

有限会社プラスワン

郵便番号:365-0025
住所:埼玉県鴻巣市下谷1570-3
電話番号:048-543-5090

苗村商店

郵便番号:365-0078
住所:埼玉県鴻巣市加美2丁目7-12
電話番号:048-543-0008

有限会社ミツボシ商事

郵便番号:369-0112
住所:埼玉県鴻巣市鎌塚1丁目10-10
電話番号:048-549-0891

株式会社日出土地開発

郵便番号:369-0112
住所:埼玉県鴻巣市鎌塚4丁目10-10
電話番号:048-548-1534

池澤不動産

郵便番号:365-0013
住所:埼玉県鴻巣市境472
電話番号:048-569-0372

大真商事株式会社

郵便番号:365-0028
住所:埼玉県鴻巣市鴻巣1069-4
電話番号:048-542-3787

武井明

郵便番号:365-0042
住所:埼玉県鴻巣市松原4丁目14-14
電話番号:048-542-0636

一建設株式会社/鴻巣営業所

郵便番号:365-0074
住所:埼玉県鴻巣市神明3丁目8-29
電話番号:048-597-1341

株式会社佐藤不動産/北鴻巣店

郵便番号:365-0064
住所:埼玉県鴻巣市赤見台1丁目10-10
電話番号:048-596-5001

有限会社鴻巣宅地建物管理事務所

郵便番号:365-0044
住所:埼玉県鴻巣市滝馬室313-3
電話番号:048-541-0604

コスモ住建ホーム株式会社

郵便番号:369-0114
住所:埼玉県鴻巣市筑波2丁目404-1
電話番号:0120-374445

清水不動産

郵便番号:365-0065
住所:埼玉県鴻巣市中井263
電話番号:048-596-0942

東建コーポレーション株式会社鴻巣支店

郵便番号:365-0045
住所:埼玉県鴻巣市氷川町1-6
電話番号:048-540-0100

ビソー工業株式会社鴻巣営業所

郵便番号:365-0038
住所:埼玉県鴻巣市本町1丁目5-4
電話番号:048-543-3781

株式会社佐藤不動産

郵便番号:365-0038
住所:埼玉県鴻巣市本町4丁目1-8
電話番号:048-541-0574

吉田商事

郵便番号:365-0038
住所:埼玉県鴻巣市本町8丁目1-17
電話番号:048-541-0769

中根定夫

郵便番号:365-0077
住所:埼玉県鴻巣市雷電2丁目1-65
電話番号:048-541-0551