【簡単無料・すぐ分かる】兵庫県三木市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



兵庫県三木市の不動産取引業者一覧

幸樹産業株式会社

郵便番号:673-0757
住所:兵庫県三木市口吉川町笹原6-1
電話番号:0794-88-2222

株式会社福屋不動産販売三木店

郵便番号:673-0541
住所:兵庫県三木市志染町広野1丁目91-1
電話番号:0120-898298

関西地建

郵便番号:673-0541
住所:兵庫県三木市志染町広野2丁目69
電話番号:0794-85-7682

岡建設株式会社

郵便番号:673-0551
住所:兵庫県三木市志染町西自由が丘1丁目2-4
電話番号:0794-87-1005

イズミハウジング

郵便番号:673-0551
住所:兵庫県三木市志染町西自由が丘1丁目253
電話番号:0794-84-1699

播磨開発株式会社

郵便番号:673-0551
住所:兵庫県三木市志染町西自由が丘1丁目350
電話番号:0794-85-2215

西村興産株式会社

郵便番号:673-0521
住所:兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
電話番号:0794-85-1177

三木不動産

郵便番号:673-0553
住所:兵庫県三木市志染町東自由が丘2丁目293
電話番号:0794-85-8330

株式会社わいわいホーム三木本店

郵便番号:673-0404
住所:兵庫県三木市大村832-1
電話番号:0794-86-7337

株式会社和宏総合企画

郵便番号:673-0413
住所:兵庫県三木市大塚1丁目4-35
電話番号:0794-82-3360

有限会社一道

郵便番号:673-0434
住所:兵庫県三木市別所町小林688-6
電話番号:0794-85-1181

有限会社菱互拓地

郵便番号:673-0431
住所:兵庫県三木市本町1丁目1-13
電話番号:

福美産業

郵便番号:673-0431
住所:兵庫県三木市本町1丁目4-6
電話番号:0794-82-7888

有限会社親和創美

郵便番号:673-0403
住所:兵庫県三木市末広3丁目9-2
電話番号:

八州興産株式会社

郵便番号:673-0532
住所:兵庫県三木市緑が丘町中1丁目8-7
電話番号:0794-85-7260

オフィス大石

郵便番号:673-0532
住所:兵庫県三木市緑が丘町中2丁目4-2
電話番号:0794-84-1654

みどりホーム株式会社

郵便番号:673-0533
住所:兵庫県三木市緑が丘町東1丁目1-50
電話番号:0794-87-7060

日本住宅流通株式会社三木緑が丘店

郵便番号:673-0533
住所:兵庫県三木市緑が丘町東2丁目9-27
電話番号:0794-85-2031

リキハウジング株式会社

郵便番号:673-0534
住所:兵庫県三木市緑が丘町本町1丁目131-3
電話番号: