【簡単無料・すぐ分かる】宮城県多賀城市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



宮城県多賀城市の不動産取引業者一覧

株式会社MIRAY

郵便番号:985-0833
住所:宮城県多賀城市栄2丁目110
電話番号:022-363-1955

目黒不動産事務所

郵便番号:985-0835
住所:宮城県多賀城市下馬1丁目2-28
電話番号:

エルハウジング株式会社

郵便番号:985-0835
住所:宮城県多賀城市下馬2丁目1-15
電話番号:022-365-7771

共進不動産株式会社

郵便番号:985-0835
住所:宮城県多賀城市下馬3丁目2-13
電話番号:

株式会社東旭不動産

郵便番号:985-0835
住所:宮城県多賀城市下馬5丁目4-12
電話番号:022-366-6688

有限会社高砂不動産

郵便番号:985-0853
住所:宮城県多賀城市高橋2丁目19-7
電話番号:

株式会社チカラハウス

郵便番号:985-0853
住所:宮城県多賀城市高橋4丁目2-2-101
電話番号:022-794-7744

有限会社多賀城不動産

郵便番号:985-0842
住所:宮城県多賀城市桜木2丁目1-15
電話番号:022-364-1257

玉川屋コーポレーション

郵便番号:985-0852
住所:宮城県多賀城市山王字千刈田2
電話番号:022-368-4015

有限会社城不動産商事

郵便番号:985-0854
住所:宮城県多賀城市新田字上75-3
電話番号:022-368-0422

有限会社セブンハートホーム

郵便番号:985-0873
住所:宮城県多賀城市中央2丁目9-9
電話番号:022-389-2118

有限会社リンベル

郵便番号:985-0873
住所:宮城県多賀城市中央3丁目19-6
電話番号:022-389-1880

株式会社アスリートホーム

郵便番号:985-0841
住所:宮城県多賀城市鶴ケ谷2丁目24-1
電話番号:022-781-6792

株式会社多賀城ハウジングセンター

郵便番号:985-0863
住所:宮城県多賀城市東田中2丁目40-40
電話番号:

有限会社宮東

郵便番号:985-0874
住所:宮城県多賀城市八幡3丁目16-26
電話番号:022-366-0149

笠神不動産

郵便番号:985-0874
住所:宮城県多賀城市八幡4丁目2-12
電話番号:022-364-9751

有限会社アイビー不動産

郵便番号:985-0874
住所:宮城県多賀城市八幡4丁目4-26
電話番号:0120-964536

株式会社朝日リ・ライフ

郵便番号:985-0874
住所:宮城県多賀城市八幡4丁目6-20
電話番号:022-364-8808

株式会社ハッピー不動産建設

郵便番号:985-0871
住所:宮城県多賀城市留ケ谷3丁目5-7
電話番号:022-368-6076