【簡単無料・すぐ分かる】大阪市東成区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪市東成区の不動産取引業者一覧

株式会社ほていや寿

郵便番号:537-0023
住所:大阪府大阪市東成区玉津1丁目1-25
電話番号:06-6972-2002

今里商事

郵便番号:537-0002
住所:大阪府大阪市東成区深江南3丁目22-4
電話番号:06-6975-1144

株式会社福屋不動産販売深江橋店

郵便番号:537-0001
住所:大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11
電話番号:06-6981-2981

ピタットハウス新深江店

郵便番号:537-0003
住所:大阪府大阪市東成区神路4丁目12-16
電話番号:0120-134814

株式会社ハウスプロテクト

郵便番号:537-0012
住所:大阪府大阪市東成区大今里1丁目15-20
電話番号:0120-390617

プロスパーライフ株式会社

郵便番号:537-0012
住所:大阪府大阪市東成区大今里1丁目20-34
電話番号:06-6974-3377

有限会社相信ホーム

郵便番号:537-0012
住所:大阪府大阪市東成区大今里4丁目23-18
電話番号:0120-280301

有限会社アサヒホーム

郵便番号:537-0014
住所:大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-21
電話番号:06-6973-6655

丸信不動産

郵便番号:537-0013
住所:大阪府大阪市東成区大今里南1丁目12-15-103
電話番号:06-6972-0112

アパマンショップ/森之宮大阪城公園前店

郵便番号:537-0025
住所:大阪府大阪市東成区中道1丁目1-1
電話番号:06-6975-5233

大東不動産

郵便番号:537-0025
住所:大阪府大阪市東成区中道3丁目4-6
電話番号:06-6981-3894

株式会社プレシャスコーポレーション

郵便番号:537-0025
住所:大阪府大阪市東成区中道4丁目7-3
電話番号:0120-981110

住友不動産販売株式会社緑橋営業センター

郵便番号:537-0022
住所:大阪府大阪市東成区中本3丁目16-11
電話番号:06-4259-7210

株式会社東商エステート

郵便番号:537-0011
住所:大阪府大阪市東成区東今里1丁目1-17
電話番号:06-6975-3000

株式会社オークラハンズ

郵便番号:537-0024
住所:大阪府大阪市東成区東小橋1丁目1-21
電話番号:06-6974-1700

ジョイライフ株式会社

郵便番号:537-0021
住所:大阪府大阪市東成区東中本1丁目1-15
電話番号:0120-358332

有限会社ファーストステップ不動産販売

郵便番号:537-0021
住所:大阪府大阪市東成区東中本3丁目19-23
電話番号:06-6975-7771