【簡単無料・すぐ分かる】山形県酒田市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



山形県酒田市の不動産取引業者一覧

タイヨウ開発

郵便番号:998-0852
住所:山形県酒田市こがね町2丁目1-18
電話番号:

三つ和不動産

郵便番号:998-0022
住所:山形県酒田市駅東2丁目2-7
電話番号:0234-23-5353

アセット山形株式会社

郵便番号:998-0012
住所:山形県酒田市下安町17-8
電話番号:0234-21-2668

土佐林総合企画

郵便番号:998-0842
住所:山形県酒田市亀ケ崎2丁目26-38
電話番号:0234-43-8402

睦宅建有限会社

郵便番号:998-0842
住所:山形県酒田市亀ケ崎3丁目7-10
電話番号:0234-24-6233

現代建物有限会社

郵便番号:998-0005
住所:山形県酒田市宮海字林内16-4
電話番号:0234-34-7250

日新開発株式会社

郵便番号:998-0023
住所:山形県酒田市幸町1丁目10-20
電話番号:0234-26-1520

有限会社港不動産

郵便番号:998-0841
住所:山形県酒田市松原南5-2
電話番号:

有限会社平成木材不動産部

郵便番号:998-0011
住所:山形県酒田市上安町1丁目11-7
電話番号:0234-25-2633

株式会社カスタムエージェント

郵便番号:998-0042
住所:山形県酒田市上本町4-22
電話番号:

株式会社大装

郵便番号:998-0843
住所:山形県酒田市千石町1丁目13-1
電話番号:0234-26-4569

株式会社大丸不動産

郵便番号:998-0032
住所:山形県酒田市相生町1丁目3-28
電話番号:0234-26-0903

有限会社クリエイト不動産

郵便番号:998-0824
住所:山形県酒田市大宮町2丁目3-13
電話番号:0234-22-7358

酒田不動産有限会社

郵便番号:998-0044
住所:山形県酒田市中町1丁目9-19
電話番号:0234-26-7277

有限会社テックスエアワークス

郵便番号:998-0831
住所:山形県酒田市東両羽町1-3
電話番号:0234-23-8031

株式会社栄地建

郵便番号:998-0861
住所:山形県酒田市富士見町3丁目2-1
電話番号:0234-26-2839

タカギ商事

郵便番号:998-0004
住所:山形県酒田市豊里字下西割63-22
電話番号:

本立信成株式会社

郵便番号:998-0043
住所:山形県酒田市本町1丁目2-55
電話番号:0234-23-5422

有限会社トガシ商会

郵便番号:998-0052
住所:山形県酒田市緑ケ丘1丁目19-7
電話番号:0234-31-2387