【簡単無料・すぐ分かる】浜松市浜北区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



浜松市浜北区の不動産取引業者一覧

有限会社内藤材木店住宅企画部

郵便番号:434-0015
住所:静岡県浜松市浜北区於呂1634
電話番号:053-588-7111

有限会社山田宅建

郵便番号:434-0036
住所:静岡県浜松市浜北区横須賀879-1
電話番号:053-584-3115

有限会社西遠土地建物センター

郵便番号:434-0038
住所:静岡県浜松市浜北区貴布祢2020
電話番号:

株式会社イトウ工務店

郵便番号:434-0038
住所:静岡県浜松市浜北区貴布祢2678
電話番号:0120-560548

有限会社弥生不動産

郵便番号:434-0038
住所:静岡県浜松市浜北区貴布祢523
電話番号:053-587-0030

きべ不動産

郵便番号:434-0038
住所:静岡県浜松市浜北区貴布祢676-5
電話番号:053-584-6671

鈴木建杜有限会社

郵便番号:434-0004
住所:静岡県浜松市浜北区宮口3927-26
電話番号:053-582-3123

鈴高不動産

郵便番号:434-0034
住所:静岡県浜松市浜北区高畑310-3
電話番号:

株式会社加藤材木店

郵便番号:434-0016
住所:静岡県浜松市浜北区根堅2010
電話番号:

有限会社ムラマツ

郵便番号:434-0031
住所:静岡県浜松市浜北区小林451-1
電話番号:053-587-0763

西武不動産

郵便番号:434-0037
住所:静岡県浜松市浜北区沼50-3
電話番号:053-587-3086

株式会社ケイ・エイコウ

郵便番号:434-0011
住所:静岡県浜松市浜北区上島1170-6
電話番号:053-583-3671

浜北土地開発株式会社

郵便番号:434-0003
住所:静岡県浜松市浜北区新原4160-1
電話番号:053-586-5888

浜日商事株式会社

郵便番号:434-0046
住所:静岡県浜松市浜北区染地台6丁目10-12
電話番号:053-545-5488

イトウ不動産

郵便番号:434-0012
住所:静岡県浜松市浜北区中瀬3416-1
電話番号:053-588-0584

金増建設株式会社

郵便番号:434-0044
住所:静岡県浜松市浜北区内野1025
電話番号:053-587-3355

オフィス高橋

郵便番号:434-0002
住所:静岡県浜松市浜北区尾野1873
電話番号:

アルファ

郵便番号:434-0014
住所:静岡県浜松市浜北区本沢合243
電話番号:

ささがせ不動産

郵便番号:434-0027
住所:静岡県浜松市浜北区油一色40-1
電話番号:053-587-7592