【簡単無料・すぐ分かる】福井県鯖江市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



福井県鯖江市の不動産取引業者一覧

有限会社福井用地サービス

郵便番号:916-0025
住所:福井県鯖江市旭町4丁目1-12
電話番号:

株式会社エステートブロードバンド

郵便番号:916-0019
住所:福井県鯖江市丸山町1丁目2-7-102
電話番号:

有限会社平成不動産

郵便番号:916-0062
住所:福井県鯖江市熊田町20-3-1
電話番号:0778-62-0310

有限会社中央開発

郵便番号:916-0018
住所:福井県鯖江市幸町2丁目1-23
電話番号:0778-51-2327

久嶋宅建事務所

郵便番号:916-0027
住所:福井県鯖江市桜町2丁目7-1-30
電話番号:0778-52-2013

田中建設株式会社/工事部

郵便番号:916-0032
住所:福井県鯖江市舟枝町4-102
電話番号:0778-52-5135

有限会社福田木材不動産部

郵便番号:916-0054
住所:福井県鯖江市舟津町2丁目2-2
電話番号:0778-53-1210

有限会社みらい

郵便番号:916-0037
住所:福井県鯖江市上河端町39-98-1
電話番号:0778-54-0961

株式会社アド・ブレイン丹南営業所

郵便番号:916-0042
住所:福井県鯖江市新横江2丁目1-26
電話番号:0778-43-6255

E‐ねっと

郵便番号:916-0022
住所:福井県鯖江市水落町1丁目16-17
電話番号:

有限会社末広

郵便番号:916-0022
住所:福井県鯖江市水落町2丁目27-27
電話番号:0778-53-0008

株式会社山相不動産

郵便番号:916-0022
住所:福井県鯖江市水落町3丁目8-12
電話番号:

三和商事株式会社

郵便番号:916-0082
住所:福井県鯖江市石田中町7-1
電話番号:0778-51-5688

フジモト不動産株式会社

郵便番号:916-0041
住所:福井県鯖江市東鯖江2丁目7-5
電話番号:0778-52-6105

丸美建設不動産株式会社

郵便番号:916-0065
住所:福井県鯖江市当田町10-2-1
電話番号:

有限会社ササキ不動産

郵便番号:916-0008
住所:福井県鯖江市入町7-4-8
電話番号:

株式会社カネイチ

郵便番号:916-0029
住所:福井県鯖江市北野町12-13
電話番号:

株式会社フクシン

郵便番号:916-0004
住所:福井県鯖江市糺町29-13-2
電話番号:0778-52-3355

有限会社不動建設

郵便番号:916-0004
住所:福井県鯖江市糺町44-28
電話番号:0778-51-2360