【簡単無料・すぐ分かる】大阪市住之江区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪市住之江区の不動産取引業者一覧

イング

郵便番号:559-0003
住所:大阪府大阪市住之江区安立4丁目2-22
電話番号:0120-180519

御崎不動産株式会社

郵便番号:559-0013
住所:大阪府大阪市住之江区御崎5丁目1-20
電話番号:06-6683-2220

株式会社トライ

郵便番号:559-0013
住所:大阪府大阪市住之江区御崎6丁目18-3
電話番号:0120-287289

イズミ商会

郵便番号:559-0004
住所:大阪府大阪市住之江区住之江1丁目2-16
電話番号:06-6672-3501

南一商事

郵便番号:559-0004
住所:大阪府大阪市住之江区住之江1丁目4-41
電話番号:06-6674-0660

森竹不動産株式会社

郵便番号:559-0024
住所:大阪府大阪市住之江区新北島1丁目6-2
電話番号:06-6681-0088

嶋田不動産株式会社

郵便番号:559-0017
住所:大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目9-20
電話番号:06-6686-1233

トーカイ建設株式会社

郵便番号:559-0012
住所:大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目2-8
電話番号:0120-671511

トチタテビル株式会社

郵便番号:559-0012
住所:大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目3-26
電話番号:06-6115-4100

賃貸物語/住之江公園南店

郵便番号:559-0015
住所:大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目8-24
電話番号:06-6686-4811

株式会社ライブ

郵便番号:559-0002
住所:大阪府大阪市住之江区浜口東1丁目1-104
電話番号:06-6675-8888

プランニングリー株式会社

郵便番号:559-0001
住所:大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目7-24
電話番号:06-6675-7000

有限会社オーティホーム

郵便番号:559-0001
住所:大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-14
電話番号:06-6676-4488

株式会社賃貸ネット

郵便番号:559-0007
住所:大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-22
電話番号:0120-654146

センチュリー21ホームパートナー玉出店

郵便番号:559-0007
住所:大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-4
電話番号:06-4701-7600

栄興土地建物株式会社

郵便番号:559-0007
住所:大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-14
電話番号:06-6675-5578

有限会社ファインホーム

郵便番号:559-0011
住所:大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目12-13
電話番号:06-6683-9088