【簡単無料・すぐ分かる】北九州市門司区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



北九州市門司区の不動産取引業者一覧

有限会社エスアイ

郵便番号:800-0048
住所:福岡県北九州市門司区稲積2丁目11-17
電話番号:093-381-7596

株式会社清水住研北九州支店

郵便番号:800-0028
住所:福岡県北九州市門司区下二十町8-3
電話番号:093-372-0120

シンプルライフ吉志すまいるギャラリー

郵便番号:800-0118
住所:福岡県北九州市門司区吉志新町3丁目5-23
電話番号:093-481-7772

株式会社ウシジマ企画

郵便番号:800-0037
住所:福岡県北九州市門司区原町別院4-15-303
電話番号:093-372-1708

エース産業有限会社

郵便番号:800-0031
住所:福岡県北九州市門司区高田1丁目10-4-1F
電話番号:093-372-0323

有限会社門司地産

郵便番号:800-0031
住所:福岡県北九州市門司区高田1丁目9-13-1F
電話番号:093-391-2000

株式会社アスペック

郵便番号:800-0015
住所:福岡県北九州市門司区寺内3丁目2-6
電話番号:093-381-4228

有限会社新門司宅建

郵便番号:800-0056
住所:福岡県北九州市門司区西新町1丁目14-3
電話番号:093-371-4877

株式会社ヤマキホーム

郵便番号:800-0114
住所:福岡県北九州市門司区大字吉志197-2
電話番号:093-342-8891

山勝興産株式会社

郵便番号:800-0112
住所:福岡県北九州市門司区大字畑827-2
電話番号:093-481-1339

株式会社暖家

郵便番号:800-0033
住所:福岡県北九州市門司区大里桃山町1-42
電話番号:093-372-6066

有限会社ベストクオリティー

郵便番号:800-0039
住所:福岡県北九州市門司区中町1-65
電話番号:093-372-9595

株式会社ハウジングプラザ

郵便番号:801-0851
住所:福岡県北九州市門司区東本町2丁目1-2
電話番号:0120-294849

海京不動産

郵便番号:801-0873
住所:福岡県北九州市門司区東門司1丁目17-28
電話番号:093-331-8801

株式会社ホクサン

郵便番号:801-0802
住所:福岡県北九州市門司区白野江3丁目18-10
電話番号:093-341-2910

中建産業

郵便番号:800-0004
住所:福岡県北九州市門司区北川町6-22
電話番号:093-372-1456

門司不動産株式会社

郵便番号:800-0025
住所:福岡県北九州市門司区柳町2丁目1-25
電話番号:093-381-2367