【簡単無料・すぐ分かる】栃木県真岡市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



栃木県真岡市の不動産取引業者一覧

有限会社サンホーム

郵便番号:321-4342
住所:栃木県真岡市伊勢崎420
電話番号:0285-83-1618

住建株式会社

郵便番号:321-4363
住所:栃木県真岡市亀山2丁目1-3
電話番号:0285-84-0505

リクラス真岡店

郵便番号:321-4369
住所:栃木県真岡市熊倉3丁目15-10
電話番号:0285-84-6123

有限会社ドリカム商事

郵便番号:321-4362
住所:栃木県真岡市熊倉町5105-14
電話番号:0285-80-5401

株式会社コスモプラン

郵便番号:321-4305
住所:栃木県真岡市荒町3丁目45-7-102
電話番号:0285-83-4881

トゥウェンティワン開発有限会社

郵便番号:321-4305
住所:栃木県真岡市荒町57-18
電話番号:0285-82-8312

有限会社協同工営

郵便番号:321-4341
住所:栃木県真岡市高勢町1丁目193
電話番号:

株式会社三成ホーム

郵便番号:321-4341
住所:栃木県真岡市高勢町2丁目292-4
電話番号:0120-825903

有限会社ソバタ建商

郵便番号:321-4321
住所:栃木県真岡市小林1001-29
電話番号:0285-82-3852

ケイアイスター不動産株式会社真岡店

郵便番号:321-4337
住所:栃木県真岡市上高間木3丁目2-11
電話番号:0120-167337

株式会社塚原土地開発

郵便番号:321-4306
住所:栃木県真岡市台町15-7-101
電話番号:0285-83-1530

グランディハウス株式会社真岡支店

郵便番号:321-4338
住所:栃木県真岡市大谷台町23-9
電話番号:0285-80-8899

東照建設株式会社

郵便番号:321-4303
住所:栃木県真岡市八條839-2
電話番号:0285-82-6461

益子総合開発有限会社

郵便番号:321-4405
住所:栃木県真岡市飯貝495-6
電話番号:

有限会社真岡不動産

郵便番号:321-4361
住所:栃木県真岡市並木町1丁目12-9
電話番号:0285-84-2323

有限会社みどり不動産

郵便番号:321-4361
住所:栃木県真岡市並木町2丁目2-5
電話番号:0285-84-4718

株式会社ウッドテックホーム

郵便番号:321-4361
住所:栃木県真岡市並木町3丁目22-4
電話番号:

株式会社新日本ビルド

郵便番号:321-4361
住所:栃木県真岡市並木町4丁目13-11
電話番号:0285-83-8688