【簡単無料・すぐ分かる】大阪府池田市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪府池田市の不動産取引業者一覧

有限会社ケイズ不動産

郵便番号:563-0023
住所:大阪府池田市井口堂1丁目104-2-10
電話番号:072-761-9002

株式会社ルート・ホーム販売

郵便番号:563-0023
住所:大阪府池田市井口堂1丁目11-20
電話番号:072-760-5574

ふか喜株式会社

郵便番号:563-0047
住所:大阪府池田市室町1-10
電話番号:072-751-3445

ウイングス企画株式会社

郵便番号:563-0047
住所:大阪府池田市室町4-1-101
電話番号:072-751-2226

株式会社ジャンエステート

郵便番号:563-0033
住所:大阪府池田市住吉2丁目12-11-401
電話番号:0120-210391

大東建託株式会社池田支店お部屋探し専用番号

郵便番号:563-0028
住所:大阪府池田市渋谷1丁目5-18
電話番号:072-754-2610

株式会社エイブル池田店

郵便番号:563-0055
住所:大阪府池田市菅原町1-9
電話番号:072-753-8711

賃貸住宅サービスFC阪急池田駅前店

郵便番号:563-0055
住所:大阪府池田市菅原町6-13
電話番号:0120-414679

東急リバブル株式会社池田センター

郵便番号:563-0055
住所:大阪府池田市菅原町6-8
電話番号:0120-109175

エース住宅販売株式会社

郵便番号:563-0032
住所:大阪府池田市石橋1丁目23-13-102
電話番号:072-763-3333

ミニミニFC/石橋店・成都賃貸ホームズ

郵便番号:563-0032
住所:大阪府池田市石橋2丁目15-20
電話番号:072-760-3232

賃貸住宅サービスFC阪急石橋店

郵便番号:563-0032
住所:大阪府池田市石橋2丁目15-24-1F
電話番号:072-763-4146

ホワイトハウス

郵便番号:563-0032
住所:大阪府池田市石橋3丁目2-4
電話番号:072-762-2200

サミツト住販

郵便番号:563-0054
住所:大阪府池田市大和町5-6
電話番号:072-753-5540

リアルホーム

郵便番号:563-0031
住所:大阪府池田市天神1丁目8-20
電話番号:0120-716016

株式会社カナエホームサービス

郵便番号:563-0021
住所:大阪府池田市畑1丁目5-1-103
電話番号:072-753-3345

有限会社ウィングコーポレーション

郵便番号:563-0024
住所:大阪府池田市鉢塚3丁目11-9-207
電話番号:072-762-5557