【簡単無料・すぐ分かる】浜松市南区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



浜松市南区の不動産取引業者一覧

有限会社ヤマキイソベ興産

郵便番号:435-0026
住所:静岡県浜松市南区金折町897-2
電話番号:053-425-1422

株式会社プロモートエンシュウ

郵便番号:432-8065
住所:静岡県浜松市南区高塚町133
電話番号:053-448-0197

大東建託株式会社/浜松支店

郵便番号:432-8065
住所:静岡県浜松市南区高塚町4835-1
電話番号:053-448-7092

アベル株式会社

郵便番号:430-0853
住所:静岡県浜松市南区三島町1372-2
電話番号:053-589-3281

株式会社不動産のおかもと

郵便番号:430-0853
住所:静岡県浜松市南区三島町806-1
電話番号:053-443-2000

新栄住宅株式会社/営業部

郵便番号:432-8051
住所:静岡県浜松市南区若林町22
電話番号:053-448-6111

有限会社セイユーハウス

郵便番号:435-0035
住所:静岡県浜松市南区西伝寺町212-2
電話番号:053-465-3411

積水ハウス株式会社/エコルドオフィス浜松

郵便番号:435-0037
住所:静岡県浜松市南区青屋町400
電話番号:053-465-5083

有限会社グリーンパーク事務所

郵便番号:432-8062
住所:静岡県浜松市南区増楽町641
電話番号:053-447-5851

旭真商事株式会社

郵便番号:430-0845
住所:静岡県浜松市南区中田島町633
電話番号:053-441-2253

株式会社プロフィールド

郵便番号:432-8052
住所:静岡県浜松市南区東若林町1273-6
電話番号:053-442-1105

有限会社共栄

郵便番号:430-0817
住所:静岡県浜松市南区頭陀寺町351-18
電話番号:053-461-2904

セキスイハイム東海株式会社/浜松支店

郵便番号:435-0028
住所:静岡県浜松市南区飯田町478
電話番号:0120-816002

株式会社寿建設不動産事業部

郵便番号:432-8056
住所:静岡県浜松市南区米津町54-4
電話番号:053-441-6536

あららぎ不動産株式会社/任意売却

郵便番号:430-0813
住所:静岡県浜松市南区芳川町110
電話番号:0120-497281

有限会社三輪不動産

郵便番号:430-0813
住所:静岡県浜松市南区芳川町45-1
電話番号:053-468-2566

みき不動産株式会社

郵便番号:430-0812
住所:静岡県浜松市南区本郷町1315-8
電話番号:053-581-9266