【簡単無料・すぐ分かる】名古屋市港区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



名古屋市港区の不動産取引業者一覧

株式会社明和

郵便番号:455-0052
住所:愛知県名古屋市港区いろは町2丁目39-3
電話番号:0120-960750

西川土地

郵便番号:455-0066
住所:愛知県名古屋市港区寛政町7丁目4
電話番号:052-381-7673

タケビシ株式会社

郵便番号:455-0001
住所:愛知県名古屋市港区七番町3丁目14
電話番号:052-651-5315

矢野建設株式会社/不動産営業部

郵便番号:455-0831
住所:愛知県名古屋市港区十一屋3丁目63
電話番号:0120-577726

本州建設株式会社港支店

郵便番号:455-0873
住所:愛知県名古屋市港区春田野1丁目205
電話番号:052-303-6123

エイイチ工業不動産

郵便番号:455-0801
住所:愛知県名古屋市港区小碓2丁目254
電話番号:052-382-5735

有限会社トーカイバシ

郵便番号:455-0062
住所:愛知県名古屋市港区小碓町字南堤起119
電話番号:052-654-0088

大平土地株式会社

郵便番号:455-0071
住所:愛知県名古屋市港区新船町3丁目1-39
電話番号:052-652-9357

株式会社神野不動産

郵便番号:455-0075
住所:愛知県名古屋市港区正徳町6丁目35-1
電話番号:052-304-7177

百合興産株式会社

郵便番号:455-0073
住所:愛知県名古屋市港区川西通5丁目37
電話番号:052-654-4277

合資会社早和土地

郵便番号:455-0812
住所:愛知県名古屋市港区善北町1
電話番号:052-381-6101

名古屋菱重興産株式会社/総務部

郵便番号:455-0024
住所:愛知県名古屋市港区大江町6-16
電話番号:052-612-1886

株式会社ジェイエイ名古屋サービス/南陽町営業所

郵便番号:455-0861
住所:愛知県名古屋市港区大西1丁目40
電話番号:052-301-6689

有限会社磯貝不動産

郵便番号:455-0003
住所:愛知県名古屋市港区辰巳町4-3
電話番号:052-661-0463

株式会社近藤不動産

郵便番号:455-0883
住所:愛知県名古屋市港区知多3丁目316
電話番号:052-301-3255

株式会社大橋不動産

郵便番号:455-0004
住所:愛知県名古屋市港区津金1丁目5-1
電話番号:052-652-1155

丸二不動産株式会社

郵便番号:455-0037
住所:愛知県名古屋市港区名港1丁目8-9
電話番号:052-653-1455