【簡単無料・すぐ分かる】栃木県那須郡の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



栃木県那須郡の不動産取引業者一覧

株式会社グリーンピア・リゾート那須案内所

郵便番号:329-3443
住所:栃木県那須郡那須町大字芦野1461-294
電話番号:0287-74-1055

日本開発企画株式会社高雄台管理事務所

郵便番号:325-0303
住所:栃木県那須郡那須町大字高久乙1449-1
電話番号:0287-78-7281

東豊開発株式会社

郵便番号:325-0303
住所:栃木県那須郡那須町大字高久乙2725-109
電話番号:

東急リゾート株式会社那須営業所

郵便番号:325-0303
住所:栃木県那須郡那須町大字高久乙2862-1
電話番号:0287-78-8260

藤和那須リゾート株式会社/那須ハイランド管理事務所

郵便番号:325-0303
住所:栃木県那須郡那須町大字高久乙3375
電話番号:0287-78-1111

藤和那須リゾート株式会社/浄水場

郵便番号:325-0303
住所:栃木県那須郡那須町大字高久乙3376
電話番号:0287-78-1234

那須不動産

郵便番号:325-0303
住所:栃木県那須郡那須町大字高久乙593-301
電話番号:0287-78-2770

有限会社リゾートハウス

郵便番号:325-0304
住所:栃木県那須郡那須町大字高久甲5256-1
電話番号:0287-78-1592

有限会社ケルン不動産

郵便番号:325-0001
住所:栃木県那須郡那須町大字高久甲5384-8
電話番号:0287-78-6067

那須住販

郵便番号:325-0001
住所:栃木県那須郡那須町大字高久甲5728-2
電話番号:0287-62-2421

株式会社セイユウリゾート

郵便番号:325-0302
住所:栃木県那須郡那須町大字高久丙1-305
電話番号:0287-78-6668

株式会社那須別荘警備保障/バケイションランド管理事務所

郵便番号:325-0302
住所:栃木県那須郡那須町大字高久丙2864-84
電話番号:0287-77-2420

那須高原誠実不動産株式会社

郵便番号:325-0302
住所:栃木県那須郡那須町大字高久丙343-1
電話番号:0287-74-3468

日本開発企画株式会社

郵便番号:329-3444
住所:栃木県那須郡那須町大字寺子180-48
電話番号:0287-64-3556

株式会社高久産業

郵便番号:329-3222
住所:栃木県那須郡那須町大字寺子丙1-273
電話番号:0287-72-1711

ギョクテイ国際開発有限会社

郵便番号:325-0301
住所:栃木県那須郡那須町大字湯本213-597
電話番号: