【簡単無料・すぐ分かる】大阪府箕面市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪府箕面市の不動産取引業者一覧

ライトハウス株式会社

郵便番号:562-0025
住所:大阪府箕面市粟生外院2丁目17-3
電話番号:0120-230802

有限会社弘企住宅

郵便番号:562-0041
住所:大阪府箕面市桜1丁目13-32
電話番号:072-721-1775

丘住建

郵便番号:562-0046
住所:大阪府箕面市桜ケ丘5丁目6-1
電話番号:072-724-8122

株式会社ナガムラ住研エンタープライズ

郵便番号:562-0043
住所:大阪府箕面市桜井2丁目19-32
電話番号:0120-702825

株式会社ユーアール・ジャパン

郵便番号:562-0032
住所:大阪府箕面市小野原西5丁目12-12-201
電話番号:072-727-5388

光栄殖産

郵便番号:562-0034
住所:大阪府箕面市西宿2丁目22-3-105
電話番号:072-726-4085

サトーインサービス

郵便番号:562-0036
住所:大阪府箕面市船場西2丁目16-6-102
電話番号:072-729-3134

株式会社ハイマート

郵便番号:562-0035
住所:大阪府箕面市船場東1丁目11-16
電話番号:072-737-7152

株式会社さつまホーム

郵便番号:562-0035
住所:大阪府箕面市船場東3丁目6-61
電話番号:0120-780636

株式会社プラスワンリアルエステート

郵便番号:562-0012
住所:大阪府箕面市白島1丁目2-12
電話番号:0120-703515

清和商事株式会社

郵便番号:562-0012
住所:大阪府箕面市白島1丁目9-6
電話番号:072-726-7318

株式会社アライヴ・サポート

郵便番号:562-0044
住所:大阪府箕面市半町3丁目5-11
電話番号:072-745-2211

不動観光株式会社

郵便番号:562-0013
住所:大阪府箕面市坊島1丁目2-5
電話番号:072-725-2633

株式会社ホームワーク

郵便番号:562-0001
住所:大阪府箕面市箕面5丁目11-11
電話番号:0120-341589

エイブルネットワーク箕面店

郵便番号:562-0001
住所:大阪府箕面市箕面5丁目11-8
電話番号:0120-723551

有限会社メイプル

郵便番号:562-0001
住所:大阪府箕面市箕面6丁目1-20
電話番号:072-721-3300

株式会社アーネスト

郵便番号:562-0001
住所:大阪府箕面市箕面7丁目2-23
電話番号:072-723-3939