【簡単無料・すぐ分かる】福島県南相馬市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



福島県南相馬市の不動産取引業者一覧

株式会社双葉不動産南相馬支店

郵便番号:975-0004
住所:福島県南相馬市原町区旭町2丁目2-2
電話番号:0244-26-5175

福島トータル管理(合同会社)

郵便番号:975-0003
住所:福島県南相馬市原町区栄町1丁目113
電話番号:0244-25-1777

有限会社マルフヂビル管理室

郵便番号:975-0003
住所:福島県南相馬市原町区栄町2丁目7-2F
電話番号:0244-23-3824

あぶくま開発有限会社

郵便番号:975-0051
住所:福島県南相馬市原町区牛来字穴田42-1
電話番号:0244-24-5454

アパマンショップ南相馬店

郵便番号:975-0031
住所:福島県南相馬市原町区錦町1丁目25
電話番号:

有限会社住宅情報社

郵便番号:975-0033
住所:福島県南相馬市原町区高見町1丁目57-2
電話番号:

大杉興産株式会社

郵便番号:975-0033
住所:福島県南相馬市原町区高見町1丁目60-1
電話番号:0244-22-5532

オオガネ不動産

郵便番号:975-0032
住所:福島県南相馬市原町区桜井町1丁目90-1
電話番号:0244-24-5305

有限会社東邦不動産

郵便番号:975-0012
住所:福島県南相馬市原町区三島町2丁目179-1
電話番号:

庄司建設工業株式会社

郵便番号:975-0039
住所:福島県南相馬市原町区青葉町1丁目1
電話番号:0244-22-1111

東海不動産(合同会社)

郵便番号:975-0001
住所:福島県南相馬市原町区大町2丁目106
電話番号:0244-23-2229

株式会社アスカ不動産

郵便番号:975-0061
住所:福島県南相馬市原町区大木戸字金場9-1
電話番号:0244-22-7773

有限会社三永地所建設

郵便番号:975-0007
住所:福島県南相馬市原町区南町2丁目116
電話番号:0244-24-3105

有限会社マルシン

郵便番号:975-0072
住所:福島県南相馬市原町区北長野字北原田226
電話番号:0244-23-7299

有限会社クリーク

郵便番号:975-0062
住所:福島県南相馬市原町区本陣前2丁目19-7
電話番号:

株式会社叶屋地所部

郵便番号:975-0008
住所:福島県南相馬市原町区本町2丁目102
電話番号:0244-23-2044

米元不動産

郵便番号:979-2334
住所:福島県南相馬市鹿島区西町1丁目130-1
電話番号:0244-46-3267