【簡単無料・すぐ分かる】福岡県宗像市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



福岡県宗像市の不動産取引業者一覧

株式会社あ・らぱん

郵便番号:811-4184
住所:福岡県宗像市くりえいと1丁目6-3
電話番号:0120-541951

有限会社アクト

郵便番号:811-4184
住所:福岡県宗像市くりえいと2丁目3-1
電話番号:0940-38-8150

リライアンス株式会社

郵便番号:811-4173
住所:福岡県宗像市栄町12-19
電話番号:0940-38-9344

アパマンショップ赤間店

郵便番号:811-4173
住所:福岡県宗像市栄町3-1-1F
電話番号:0940-32-6350

占部建設株式会社不動産部

郵便番号:811-3414
住所:福岡県宗像市光岡4-5
電話番号:0940-36-3083

セルコホーム宗像

郵便番号:811-4163
住所:福岡県宗像市自由ヶ丘1090-73-1F
電話番号:0940-32-7131

株式会社エターナルポートプロパティーズ

郵便番号:811-3501
住所:福岡県宗像市神湊651-3-920
電話番号:0940-39-3911

赤間情報館

郵便番号:811-4147
住所:福岡県宗像市石丸1丁目6-27-1-J
電話番号:0940-72-8315

有限会社三光商事

郵便番号:811-4185
住所:福岡県宗像市赤間駅前1丁目2-1-302
電話番号:0940-32-4662

株式会社高山不動産/売買事業部

郵便番号:811-4185
住所:福岡県宗像市赤間駅前1丁目7-1
電話番号:0940-32-0616

株式会社ファミリーホーム

郵便番号:811-4175
住所:福岡県宗像市田久2丁目2-8
電話番号:0940-38-8866

有限会社丸昭

郵便番号:811-3431
住所:福岡県宗像市田熊2丁目1-11
電話番号:0940-36-5622

株式会社アーバン不動産

郵便番号:811-3431
住所:福岡県宗像市田熊4丁目8-2-102
電話番号:0940-37-8777

株式会社ハウス・オン

郵便番号:811-4183
住所:福岡県宗像市土穴3丁目1-43-1F
電話番号:0940-35-2620

小田土地建物

郵便番号:811-3436
住所:福岡県宗像市東郷1丁目5-1
電話番号:0940-37-0734

寺山不動産有限会社

郵便番号:811-3436
住所:福岡県宗像市東郷2丁目1-8
電話番号:0940-37-1743

株式会社アケコ不動産

郵便番号:811-3425
住所:福岡県宗像市日の里1丁目22-14
電話番号:0940-37-5026