【簡単無料・すぐ分かる】横浜市泉区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



横浜市泉区の不動産取引業者一覧

有限会社かがみハウジング

郵便番号:245-0009
住所:神奈川県横浜市泉区新橋町1152-12
電話番号:045-813-0654

有限会社相馬開発

郵便番号:245-0009
住所:神奈川県横浜市泉区新橋町1875
電話番号:045-811-5560

坂本建設株式会社不動産事業部

郵便番号:245-0015
住所:神奈川県横浜市泉区中田西3丁目27-38
電話番号:045-802-6108

株式会社エイブル横浜中田店

郵便番号:245-0013
住所:神奈川県横浜市泉区中田東1丁目37-3
電話番号:045-806-3774

有限会社市川不動産

郵便番号:245-0013
住所:神奈川県横浜市泉区中田東3丁目2-13
電話番号:045-804-0111

株式会社アイ・ファーム

郵便番号:245-0014
住所:神奈川県横浜市泉区中田南2丁目11-26
電話番号:0120-113342

株式会社天野不動産立場支店

郵便番号:245-0012
住所:神奈川県横浜市泉区中田北1丁目1-38-102
電話番号:045-805-2211

黒釜建設株式会社

郵便番号:245-0012
住所:神奈川県横浜市泉区中田北3丁目41-24
電話番号:045-392-7762

オープンルーム株式会社

郵便番号:245-0008
住所:神奈川県横浜市泉区弥生台51-9
電話番号:045-811-9623

ピタットハウス緑園都市店

郵便番号:245-0002
住所:神奈川県横浜市泉区緑園2丁目1-6-102
電話番号:045-813-7300

三井のリハウス緑園都市店

郵便番号:245-0002
住所:神奈川県横浜市泉区緑園6丁目1-14
電話番号:0120-926431

株式会社協栄土地

郵便番号:245-0022
住所:神奈川県横浜市泉区和泉が丘2丁目26-2
電話番号:045-802-7701

有限会社マブチホーム

郵便番号:245-0024
住所:神奈川県横浜市泉区和泉中央北2丁目35-26
電話番号:045-804-3322

有限会社浅川測量設計不動産事務所

郵便番号:245-0016
住所:神奈川県横浜市泉区和泉町4593
電話番号:045-804-3233

有限会社伯友開発

郵便番号:245-0016
住所:神奈川県横浜市泉区和泉町4889
電話番号:045-802-5533

株式会社西部住建

郵便番号:245-0016
住所:神奈川県横浜市泉区和泉町5735-5
電話番号:045-804-0838