【簡単無料・すぐ分かる】大阪府松原市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪府松原市の不動産取引業者一覧

株式会社ミヤマ産業

郵便番号:580-0043
住所:大阪府松原市阿保3丁目1-27
電話番号:072-330-3330

有限会社信進ホーム総合不動産販売

郵便番号:580-0043
住所:大阪府松原市阿保4丁目1-30
電話番号:072-334-8484

株式会社ハウスフリーダム

郵便番号:580-0043
住所:大阪府松原市阿保4丁目1-34
電話番号:072-336-8808

小西住建

郵便番号:580-0022
住所:大阪府松原市河合1丁目11-32
電話番号:072-332-0800

近畿住宅産業有限会社

郵便番号:580-0021
住所:大阪府松原市高見の里4丁目4-37
電話番号:072-333-6084

秦野工務店

郵便番号:580-0021
住所:大阪府松原市高見の里6丁目15-11
電話番号:072-331-5117

有限会社スミコーポレーション

郵便番号:580-0046
住所:大阪府松原市三宅中2丁目1-27
電話番号:072-334-1662

宝永地所株式会社

郵便番号:580-0016
住所:大阪府松原市上田1丁目2-21-601
電話番号:072-331-3999

アパマンショップ近鉄松原店

郵便番号:580-0016
住所:大阪府松原市上田3丁目1-18
電話番号:0120-958795

トラモト不動産

郵便番号:580-0011
住所:大阪府松原市西大塚1丁目8-39
電話番号:0120-233159

下塩見工務店

郵便番号:580-0006
住所:大阪府松原市大堀3丁目6-25
電話番号:072-333-9418

丸三住宅株式会社

郵便番号:580-0026
住所:大阪府松原市天美我堂7丁目434
電話番号:072-334-8122

株式会社太喬

郵便番号:580-0032
住所:大阪府松原市天美東7丁目2-28
電話番号:072-335-6632

美福商事

郵便番号:580-0033
住所:大阪府松原市天美南1丁目97-2
電話番号:072-331-1634

興栄住宅株式会社

郵便番号:580-0031
住所:大阪府松原市天美北6丁目503-3
電話番号:072-331-3800

株式会社浦野

郵便番号:580-0044
住所:大阪府松原市田井城1丁目6-23
電話番号:072-330-0025

有限会社美原建設

郵便番号:580-0024
住所:大阪府松原市東新町4丁目4-6
電話番号:072-338-8600