【簡単無料・すぐ分かる】千葉県四街道市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



千葉県四街道市の不動産取引業者一覧

有限会社東庄

郵便番号:284-0027
住所:千葉県四街道市栗山1052-390
電話番号:043-424-6736

株式会社エイビーシーハウス

郵便番号:284-0005
住所:千葉県四街道市四街道1522-68
電話番号:043-423-8484

株式会社住まいるホーム

郵便番号:284-0005
住所:千葉県四街道市四街道1丁目19-8
電話番号:043-422-0101

三井のリハウス四街道センター

郵便番号:284-0005
住所:千葉県四街道市四街道1丁目5-1
電話番号:043-421-5111

東海住宅株式会社四街道支店

郵便番号:284-0005
住所:千葉県四街道市四街道1丁目6-4
電話番号:0120-937957

有限会社アーバンリニューアルKIKUKAWA

郵便番号:284-0005
住所:千葉県四街道市四街道1丁目8-19-202
電話番号:043-304-7725

日暮功

郵便番号:284-0003
住所:千葉県四街道市鹿渡1080-1
電話番号:043-432-1273

千葉総業株式会社

郵便番号:284-0003
住所:千葉県四街道市鹿渡811-1
電話番号:043-423-1893

イーストグローハウジング株式会社

郵便番号:284-0003
住所:千葉県四街道市鹿渡934-25
電話番号:043-420-1341

株式会社中部ホームサービス千葉営業所

郵便番号:284-0001
住所:千葉県四街道市大日318-2
電話番号:043-422-7838

株式会社栄ハウジング四街道店

郵便番号:284-0001
住所:千葉県四街道市大日396-5
電話番号:043-308-7991

有限会社エスケーハウジング

郵便番号:284-0001
住所:千葉県四街道市大日828-13
電話番号:043-424-1125

有限会社田村不動産

郵便番号:284-0037
住所:千葉県四街道市中台471-1
電話番号:043-432-1202

株式会社エイビーシーハウス

郵便番号:284-0012
住所:千葉県四街道市物井434
電話番号:043-312-0042

ヒルズガーデン物井販売事務所

郵便番号:284-0012
住所:千葉県四街道市物井新田土地区画整理事業4街区3
電話番号:043-371-2252

株式会社スペース技建

郵便番号:284-0044
住所:千葉県四街道市和良比504-65
電話番号:043-290-9567