【簡単無料・すぐ分かる】東京都国分寺市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



東京都国分寺市の不動産取引業者一覧

株式会社興和不動産

郵便番号:185-0034
住所:東京都国分寺市光町1丁目1-1
電話番号:042-572-5635

株式会社森事務所

郵便番号:185-0023
住所:東京都国分寺市西元町2丁目9-22
電話番号:042-327-0003

株式会社森事務所

郵便番号:185-0013
住所:東京都国分寺市西恋ヶ窪2丁目2-5
電話番号:0120-500035

東洋地所株式会社

郵便番号:185-0024
住所:東京都国分寺市泉町1丁目2-15-1F-B
電話番号:042-325-4501

冨士土地株式会社

郵便番号:185-0021
住所:東京都国分寺市南町2丁目16-13
電話番号:042-324-2201

有限会社中央商事不動産/本店

郵便番号:185-0021
住所:東京都国分寺市南町2丁目18-1
電話番号:042-325-8000

アイ・シー・ユー株式会社

郵便番号:185-0021
住所:東京都国分寺市南町3丁目13-9
電話番号:042-326-4423

株式会社エイブル国分寺店

郵便番号:185-0021
住所:東京都国分寺市南町3丁目18-17
電話番号:042-321-4431

株式会社藤和ハウス/国分寺店

郵便番号:185-0021
住所:東京都国分寺市南町3丁目18-7
電話番号:042-326-8888

株式会社東宝ハウス国分寺

郵便番号:185-0021
住所:東京都国分寺市南町3丁目22-2
電話番号:0120-818022

有限会社興洋エステート

郵便番号:185-0021
住所:東京都国分寺市南町3丁目9-15
電話番号:042-326-5124

有限会社樋川工務店

郵便番号:185-0011
住所:東京都国分寺市本多4丁目2-16
電話番号:042-321-2023

大東建託株式会社国分寺支店

郵便番号:185-0012
住所:東京都国分寺市本町2丁目12-2
電話番号:042-326-7231

株式会社大京穴吹不動産国分寺店

郵便番号:185-0012
住所:東京都国分寺市本町2丁目9-21
電話番号:0120-911745

住友不動産販売株式会社国分寺営業センター

郵便番号:185-0012
住所:東京都国分寺市本町3丁目10-22
電話番号:0120-832131

株式会社エステート白馬国分寺店

郵便番号:185-0012
住所:東京都国分寺市本町4丁目19-10
電話番号:042-359-9898