【簡単無料・すぐ分かる】愛知県日進市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



愛知県日進市の不動産取引業者一覧

東建コーポレーション株式会社ホームメイト日進駅前店

郵便番号:470-0113
住所:愛知県日進市栄1丁目1101
電話番号:0561-73-7000

三井不動産リアルティ株式会社日進センター

郵便番号:470-0113
住所:愛知県日進市栄1丁目1403
電話番号:0561-74-1131

株式会社中川不動産事務所

郵便番号:470-0122
住所:愛知県日進市蟹甲町中屋敷463-8
電話番号:0561-72-1001

マノモクおうちパークリフォーム事業部

郵便番号:470-0131
住所:愛知県日進市岩崎町新ラ田129-6
電話番号:0120-666675

岩崎地所

郵便番号:470-0131
住所:愛知県日進市岩崎町大塚162-2
電話番号:0561-73-0500

アサヒ住宅株式会社

郵便番号:470-0131
住所:愛知県日進市岩崎町竹ノ山151-2
電話番号:0120-417120

アーバンライフ株式会社

郵便番号:470-0105
住所:愛知県日進市五色園2丁目1508
電話番号:0561-73-9663

株式会社香久山建設不動産

郵便番号:470-0134
住所:愛知県日進市香久山1丁目2813
電話番号:052-802-6511

株式会社ワンダーランド

郵便番号:470-0125
住所:愛知県日進市赤池1丁目1308
電話番号:052-807-1117

ホームメイト赤池駅前店

郵便番号:470-0125
住所:愛知県日進市赤池1丁目3001
電話番号:0120-848250

エイブルNW赤池店

郵便番号:470-0125
住所:愛知県日進市赤池2丁目608
電話番号:052-807-2858

赤池不動産

郵便番号:470-0126
住所:愛知県日進市赤池町村東11-2
電話番号:052-801-6856

アパマンショップ日進店

郵便番号:470-0115
住所:愛知県日進市折戸町前田174-5
電話番号:0561-74-1113

岡田建設株式会社名古屋支店/住宅お問合せ窓口

郵便番号:470-0136
住所:愛知県日進市竹の山2丁目2216
電話番号:0800-2004166

イマイ地所株式会社

郵便番号:470-0133
住所:愛知県日進市梅森台1丁目160
電話番号:052-803-2721

みやび地所

郵便番号:470-0103
住所:愛知県日進市北新町八幡西1196-1
電話番号:0561-73-0078