【簡単無料・すぐ分かる】奈良県大和郡山市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



奈良県大和郡山市の不動産取引業者一覧

ウエストリバーホーム

郵便番号:639-1037
住所:奈良県大和郡山市額田部北町550
電話番号:0743-56-2081

貴船不動産

郵便番号:639-1156
住所:奈良県大和郡山市堺町27
電話番号:0743-53-3200

株式会社古民家鑑定所

郵便番号:639-1107
住所:奈良県大和郡山市若槻町175-4
電話番号:

中川不動産

郵便番号:639-1042
住所:奈良県大和郡山市小泉町881-24
電話番号:0743-55-1220

タカホーム株式会社

郵便番号:639-1044
住所:奈良県大和郡山市小泉町東2丁目8-12
電話番号:0743-23-1777

アサヒ不動産

郵便番号:639-1026
住所:奈良県大和郡山市小林町420-82
電話番号:0743-56-5097

日本不動産株式会社

郵便番号:639-1012
住所:奈良県大和郡山市城見町3-5
電話番号:0743-52-0881

株式会社グローコーポレーション

郵便番号:639-1051
住所:奈良県大和郡山市城町1681-99
電話番号:0743-85-5959

原田建設

郵便番号:639-1021
住所:奈良県大和郡山市新木町366-2
電話番号:0743-54-5500

関西興産株式会社

郵便番号:639-1027
住所:奈良県大和郡山市池之内町461
電話番号:0743-54-5656

株式会社福屋不動産販売大和郡山店

郵便番号:639-1013
住所:奈良県大和郡山市朝日町1-9
電話番号:0120-662981

有限会社美濃不動産販売

郵便番号:639-1039
住所:奈良県大和郡山市椎木町1-7
電話番号:0743-59-0224

シマ建設株式会社

郵便番号:639-1028
住所:奈良県大和郡山市田中町818-1
電話番号:

NKプロジェクト

郵便番号:639-1123
住所:奈良県大和郡山市筒井町51-3-1F-1
電話番号:0743-57-4811

シャープ住宅

郵便番号:639-1024
住所:奈良県大和郡山市南井町100
電話番号:0743-56-3600

有限会社アイマネジメント研究所

郵便番号:639-1007
住所:奈良県大和郡山市南郡山町423
電話番号:0743-55-0080

大和ハウジング株式会社

郵便番号:639-1160
住所:奈良県大和郡山市北郡山町246
電話番号: