【簡単無料・すぐ分かる】愛知県瀬戸市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



愛知県瀬戸市の不動産取引業者一覧

株式会社ハーベスト

郵便番号:489-0801
住所:愛知県瀬戸市汗干町68
電話番号:0561-76-7277

有限会社オフィス・キャッチ

郵便番号:489-0809
住所:愛知県瀬戸市共栄通1丁目38-4
電話番号:0561-21-1322

株式会社陽山

郵便番号:489-0809
住所:愛知県瀬戸市共栄通2丁目55-1
電話番号:0561-85-5155

株式会社伸栄不動産

郵便番号:489-0865
住所:愛知県瀬戸市山口町277
電話番号:0561-89-7177

有限会社吉穂開発

郵便番号:489-0009
住所:愛知県瀬戸市水北町113
電話番号:0561-48-3111

カネナカ不動産

郵便番号:489-0912
住所:愛知県瀬戸市西松山町1丁目113
電話番号:0561-82-7930

星惣有限会社

郵便番号:489-0813
住所:愛知県瀬戸市蔵所町6
電話番号:0561-82-3558

株式会社トリトン住宅販売

郵便番号:489-0803
住所:愛知県瀬戸市追分町37-3
電話番号:0561-89-5076

株式会社ヴェルデホーム

郵便番号:489-0883
住所:愛知県瀬戸市東権現町53-3
電話番号:0561-89-5033

ハウスドゥ瀬戸東店

郵便番号:489-0831
住所:愛知県瀬戸市藤四郎町6
電話番号:0120-545355

有限会社サンクス

郵便番号:489-0955
住所:愛知県瀬戸市南ケ丘町324
電話番号:0561-83-1811

有限会社加藤不動産

郵便番号:489-0986
住所:愛知県瀬戸市南山町2丁目61
電話番号:0561-83-4141

株式会社ヤマセン不動産

郵便番号:480-1207
住所:愛知県瀬戸市品野町1丁目55
電話番号:0561-41-0804

株式会社トラスト

郵便番号:489-0984
住所:愛知県瀬戸市北山町187-1
電話番号:0120-998077

プラス・アルファ株式会社

郵便番号:489-0875
住所:愛知県瀬戸市緑町1丁目31
電話番号:0561-83-1181

株式会社エステイト・サクシード

郵便番号:489-0875
住所:愛知県瀬戸市緑町2丁目10
電話番号:0120-155235

有限会社大伸不動産

郵便番号:489-0879
住所:愛知県瀬戸市瘤木町87-4
電話番号:0561-82-5914