【簡単無料・すぐ分かる】札幌市厚別区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



札幌市厚別区の不動産取引業者一覧

有限会社ワイエスアイ

郵便番号:004-0063
住所:北海道札幌市厚別区厚別西3条5丁目1-25
電話番号:

株式会社常口アトム/賃貸仲介札幌営業部/ひばりが丘店

郵便番号:004-0051
住所:北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-28
電話番号:011-896-5541

エスポワール不動産株式会社

郵便番号:004-0052
住所:北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-6
電話番号:011-896-3130

アパマンショップ新さっぽろ店

郵便番号:004-0052
住所:北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-36
電話番号:011-890-5678

株式会社小林幸商事

郵便番号:004-0052
住所:北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目4-35-201
電話番号:

株式会社常口アトム/賃貸仲介札幌営業部/新札幌駅前店

郵便番号:004-0052
住所:北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目8
電話番号:011-896-0077

井元商事有限会社

郵便番号:004-0053
住所:北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目7-1
電話番号:011-892-4521

株式会社栄和不動産

郵便番号:004-0055
住所:北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目1-10-403
電話番号:011-896-1025

株式会社プロットマネージメント

郵便番号:004-0022
住所:北海道札幌市厚別区厚別南1丁目13-11-1-H
電話番号:011-893-2080

東日本土地開発株式会社

郵便番号:004-0022
住所:北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-21
電話番号:011-894-2528

株式会社レイモンドシティ

郵便番号:004-0022
住所:北海道札幌市厚別区厚別南7丁目8-12
電話番号:011-895-1888

株式会社アンソニア

郵便番号:004-0033
住所:北海道札幌市厚別区上野幌3条2丁目26-22
電話番号:011-801-3888

スミタスプラザ大谷地

郵便番号:004-0041
住所:北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
電話番号:011-895-1189

株式会社しんたく不動産

郵便番号:004-0041
住所:北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-2
電話番号:011-892-0101

株式会社大成商事

郵便番号:004-0041
住所:北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目3-30
電話番号:011-892-0336