【簡単無料・すぐ分かる】埼玉県飯能市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



埼玉県飯能市の不動産取引業者一覧

飯能振興株式会社

郵便番号:357-0037
住所:埼玉県飯能市稲荷町17-15
電話番号:042-973-4173

拓土建設株式会社

郵便番号:357-0025
住所:埼玉県飯能市栄町5-20
電話番号:042-973-5789

武蔵総業株式会社

郵便番号:357-0023
住所:埼玉県飯能市大字岩沢226-1
電話番号:042-972-7211

サン住宅株式会社

郵便番号:357-0048
住所:埼玉県飯能市大字岩渕50-2
電話番号:042-972-7422

株式会社新光不動産

郵便番号:357-0044
住所:埼玉県飯能市大字川寺103-5
電話番号:042-972-6209

株式会社荒木工務店

郵便番号:357-0021
住所:埼玉県飯能市大字双柳371-31
電話番号:0120-561086

株式会社栗原商店

郵便番号:357-0021
住所:埼玉県飯能市大字双柳712-3
電話番号:042-972-2037

有限会社タキタハウス

郵便番号:357-0021
住所:埼玉県飯能市大字双柳86-4
電話番号:042-971-3331

春田産業株式会社

郵便番号:357-0063
住所:埼玉県飯能市大字飯能303-1
電話番号:042-974-1070

株式会社住協飯能支店

郵便番号:357-0038
住所:埼玉県飯能市仲町1-11
電話番号:042-974-5900

平沼株式会社/不動産事業部

郵便番号:357-0038
住所:埼玉県飯能市仲町2-3
電話番号:0120-732541

株式会社Ivy

郵便番号:357-0038
住所:埼玉県飯能市仲町9-3
電話番号:042-972-0677

有限会社あきら不動産

郵便番号:357-0034
住所:埼玉県飯能市東町2-3
電話番号:042-971-4070

有限会社小川建業

郵便番号:357-0033
住所:埼玉県飯能市八幡町7-16
電話番号:042-973-1796

セカンドフィールド株式会社

郵便番号:357-0035
住所:埼玉県飯能市柳町23-14
電話番号:042-978-7333

有限会社西武設計

郵便番号:357-0035
住所:埼玉県飯能市柳町7-15
電話番号:0120-830664

飯能不動産株式会社

郵便番号:357-0024
住所:埼玉県飯能市緑町13-6
電話番号:042-973-5335