【簡単無料・すぐ分かる】山形県天童市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



山形県天童市の不動産取引業者一覧

有限会社佐々木不動産

郵便番号:994-0024
住所:山形県天童市鎌田1丁目4-1
電話番号:023-665-4443

株式会社いこい不動産

郵便番号:994-0014
住所:山形県天童市糠塚1丁目1-1
電話番号:023-687-0116

天童不動産株式会社

郵便番号:994-0014
住所:山形県天童市糠塚1丁目1-9
電話番号:023-653-5300

川口隆

郵便番号:994-0014
住所:山形県天童市糠塚2丁目2-1
電話番号:023-653-7566

アイ企画

郵便番号:994-0033
住所:山形県天童市三日町2丁目1-1
電話番号:023-654-7887

株式会社協伸地所

郵便番号:994-0015
住所:山形県天童市泉町1丁目1-10
電話番号:023-654-2924

高橋俊夫

郵便番号:994-0066
住所:山形県天童市大字長岡102
電話番号:023-655-2846

有限会社王将不動産

郵便番号:994-0042
住所:山形県天童市大字北目2085芳賀区画20街区4
電話番号:023-651-3123

曙不動産有限会社

郵便番号:994-0064
住所:山形県天童市中里7丁目4-72-A-201
電話番号:

有限会社天童地所

郵便番号:994-0063
住所:山形県天童市東長岡1丁目1-18
電話番号:023-655-4387

アップル不動産

郵便番号:994-0063
住所:山形県天童市東長岡2丁目5-8
電話番号:

斎藤不動産

郵便番号:994-0026
住所:山形県天童市東本町2丁目11-1
電話番号:023-654-0691

有限会社トーホー

郵便番号:994-0042
住所:山形県天童市北目2丁目7-7
電話番号:023-651-2103

ファミリー不動産

郵便番号:994-0042
住所:山形県天童市北目4丁目17-12
電話番号:

野川商事株式会社

郵便番号:994-0001
住所:山形県天童市万代1-2
電話番号:023-653-4151

旭ハウジング株式会社山形営業所

郵便番号:994-0013
住所:山形県天童市老野森1丁目5-7
電話番号:023-654-8251

JAてんどう農協不動産

郵便番号:994-0013
住所:山形県天童市老野森2丁目1-1
電話番号:023-654-4880