【簡単無料・すぐ分かる】兵庫県三田市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



兵庫県三田市の不動産取引業者一覧

東急リバブル株式会社三田ウッディタウンセンター

郵便番号:669-1322
住所:兵庫県三田市すずかけ台2丁目3-1
電話番号:0120-109353

藤榮住建株式会社ホームメイト三田駅前店

郵便番号:669-1528
住所:兵庫県三田市駅前町11-12
電話番号:079-563-2604

株式会社開紀不動産

郵便番号:669-1521
住所:兵庫県三田市桑原514-1
電話番号:079-562-2764

株式会社コーディアルホーム

郵便番号:669-1512
住所:兵庫県三田市高次1丁目10-23
電話番号:

有限会社ヒロコーポレーション

郵便番号:669-1512
住所:兵庫県三田市高次1丁目8-1
電話番号:079-569-8400

株式会社丹商

郵便番号:669-1513
住所:兵庫県三田市三輪2丁目1-12
電話番号:079-562-2781

三菱電機ライフサービス株式会社/不動産グループ

郵便番号:669-1513
住所:兵庫県三田市三輪2丁目3-33
電話番号:079-559-4014

有限会社三愛住宅

郵便番号:669-1525
住所:兵庫県三田市対中町12-12
電話番号:079-564-6402

株式会社日住サービス三田営業所

郵便番号:669-1529
住所:兵庫県三田市中央町10-1
電話番号:079-562-5577

アメリカンホーム株式会社

郵便番号:669-1529
住所:兵庫県三田市中央町11-17-5-102
電話番号:079-562-6720

大東建託株式会社三田店

郵便番号:669-1529
住所:兵庫県三田市中央町2-9
電話番号:079-564-6965

三住興産株式会社

郵便番号:669-1529
住所:兵庫県三田市中央町4-5
電話番号:079-563-6681

宝商事

郵便番号:669-1535
住所:兵庫県三田市南が丘1丁目19-10
電話番号:079-562-4322

株式会社コタニホーム

郵便番号:669-1535
住所:兵庫県三田市南が丘2丁目1-14
電話番号:

株式会社北摂コミュニティ開発センター

郵便番号:669-1546
住所:兵庫県三田市弥生が丘1丁目2-1
電話番号:079-563-1951

株式会社高浜事務所

郵便番号:669-1358
住所:兵庫県三田市藍本3570-1
電話番号:079-568-1728