【簡単無料・すぐ分かる】兵庫県南あわじ市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



兵庫県南あわじ市の不動産取引業者一覧

有限会社川崎商店

郵便番号:656-0544
住所:兵庫県南あわじ市阿万下町20
電話番号:0799-55-0161

有限会社富長石油うずしおライン給油所

郵便番号:656-0425
住所:兵庫県南あわじ市榎列小榎列403-3
電話番号:0799-42-4811

淡路平和不動産株式会社

郵便番号:656-0426
住所:兵庫県南あわじ市榎列大榎列770-1
電話番号:0799-42-2056

フジイ不動産

郵便番号:656-0122
住所:兵庫県南あわじ市広田広田138-2
電話番号:0799-45-0563

有限会社パラゾンテヒロ

郵便番号:656-0122
住所:兵庫県南あわじ市広田広田486-201
電話番号:0799-45-1450

三豊土地株式会社

郵便番号:656-0475
住所:兵庫県南あわじ市市三條607
電話番号:0799-42-3267

有限会社レインボー不動産

郵便番号:656-0478
住所:兵庫県南あわじ市市福永559-2
電話番号:0799-42-2193

株式会社エステート不動産

郵便番号:656-0478
住所:兵庫県南あわじ市市福永大工田628-1
電話番号:0799-43-3335

有限会社野口石油

郵便番号:656-0321
住所:兵庫県南あわじ市志知14-5
電話番号:

株式会社西中工務店/工場

郵便番号:656-0304
住所:兵庫県南あわじ市松帆古津路686
電話番号:0799-36-2489

大成リゾート株式会社

郵便番号:656-0304
住所:兵庫県南あわじ市松帆古津路937
電話番号:0799-37-2380

有限会社福池不動産

郵便番号:656-0456
住所:兵庫県南あわじ市神代地頭方1360-14
電話番号:0799-42-4338

原口秀二郎

郵便番号:656-0521
住所:兵庫県南あわじ市潮美台1丁目28-4
電話番号:0799-52-0223

原口秀二郎

郵便番号:656-0501
住所:兵庫県南あわじ市福良甲1007-1
電話番号:0799-52-1823

浦瀬商事株式会社

郵便番号:656-0501
住所:兵庫県南あわじ市福良甲131-1
電話番号:0799-52-0013

大永開発株式会社

郵便番号:656-0501
住所:兵庫県南あわじ市福良甲1533-3
電話番号:0799-52-1441