【簡単無料・すぐ分かる】大分県佐伯市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大分県佐伯市の不動産取引業者一覧

かくすい興産

郵便番号:876-0803
住所:大分県佐伯市駅前2丁目7-10
電話番号:0972-22-3340

有限会社寿不動産

郵便番号:876-0844
住所:大分県佐伯市向島2丁目1-2
電話番号:

豊南不動産有限会社

郵便番号:876-0013
住所:大分県佐伯市若宮町1-65
電話番号:0972-22-4163

英光不動産

郵便番号:876-0823
住所:大分県佐伯市女島10402-2-6-R
電話番号:

曽宮設計

郵便番号:876-0846
住所:大分県佐伯市城東町3-34
電話番号:0972-23-0628

佐伯開発

郵便番号:876-0824
住所:大分県佐伯市新女島24
電話番号:0972-22-3274

田村不動産

郵便番号:876-1512
住所:大分県佐伯市大字堅田6052-3
電話番号:0972-22-2499

有限会社旭豊土地開発

郵便番号:876-0012
住所:大分県佐伯市大字鶴望2762-1
電話番号:0972-20-0082

戸坂不動産

郵便番号:876-0051
住所:大分県佐伯市大字鶴望寺田2319-2
電話番号:

有限会社サン開発

郵便番号:876-0833
住所:大分県佐伯市池船町14-10
電話番号:0972-22-5713

不動産のバロン

郵便番号:876-0833
住所:大分県佐伯市池船町26-25
電話番号:

マルハナ不動産

郵便番号:876-0843
住所:大分県佐伯市中の島2丁目1-6
電話番号:

鶴屋不動産

郵便番号:876-0854
住所:大分県佐伯市中村南町9-3
電話番号:

平和不動産有限会社

郵便番号:876-0813
住所:大分県佐伯市長島町1丁目24-6
電話番号:0972-22-2632

有限会社吉川不動産

郵便番号:876-0813
住所:大分県佐伯市長島町2丁目2-13
電話番号:

有限会社大洋開発

郵便番号:876-0835
住所:大分県佐伯市鶴岡町3丁目9-8-1F
電話番号:

平成地所有限会社

郵便番号:876-0814
住所:大分県佐伯市東町14-1
電話番号:

河野産業株式会社不動産部

郵便番号:876-0101
住所:大分県佐伯市弥生大字大坂本1647-5
電話番号:0972-46-2323