【簡単無料・すぐ分かる】埼玉県北本市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



埼玉県北本市の不動産取引業者一覧

イー・アイ・コーポレーション

郵便番号:364-0002
住所:埼玉県北本市宮内3丁目178
電話番号:048-543-4177

荒井産業株式会社不動産部

郵便番号:364-0002
住所:埼玉県北本市宮内6丁目67
電話番号:048-591-2533

株式会社サンキョウハウス

郵便番号:364-0026
住所:埼玉県北本市荒井3丁目67
電話番号:048-592-7776

有限会社エヌ・ビー・サービス

郵便番号:364-0001
住所:埼玉県北本市深井3丁目62
電話番号:048-540-6070

株式会社高徳建設

郵便番号:364-0025
住所:埼玉県北本市石戸宿2丁目123
電話番号:048-592-0240

石川企業

郵便番号:364-0031
住所:埼玉県北本市中央2丁目80
電話番号:048-591-2686

有限会社城南コーポレーション

郵便番号:364-0031
住所:埼玉県北本市中央2丁目89-102
電話番号:048-593-0387

斉藤木材工業株式会社

郵便番号:364-0031
住所:埼玉県北本市中央3丁目56
電話番号:048-591-2052

有限会社プライスホーム

郵便番号:364-0031
住所:埼玉県北本市中央3丁目80-1
電話番号:048-593-7575

有限会社三住商事

郵便番号:364-0031
住所:埼玉県北本市中央4丁目81
電話番号:048-591-5056

松崎商事株式会社不動産部

郵便番号:364-0007
住所:埼玉県北本市東間6丁目60
電話番号:048-598-5767

株式会社伸栄

郵便番号:364-0014
住所:埼玉県北本市二ツ家4丁目39
電話番号:048-593-3111

レジデンシャル不動産法人株式会社

郵便番号:364-0006
住所:埼玉県北本市北本1丁目117
電話番号:048-590-6111

株式会社ケイエイホーム

郵便番号:364-0006
住所:埼玉県北本市北本1丁目41-102
電話番号:048-592-1230

株式会社シーガエム

郵便番号:364-0006
住所:埼玉県北本市北本3丁目178-3
電話番号:048-594-9986

斉藤郁雄

郵便番号:364-0032
住所:埼玉県北本市緑2丁目135-7
電話番号:048-592-1777