【簡単無料・すぐ分かる】大阪府羽曳野市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪府羽曳野市の不動産取引業者一覧

株式会社総合企画新栄

郵便番号:583-0872
住所:大阪府羽曳野市はびきの3丁目4-8
電話番号:072-950-2010

有限会社大和住販

郵便番号:583-0864
住所:大阪府羽曳野市羽曳が丘3丁目20-1
電話番号:072-958-6991

宮井建設

郵便番号:583-0886
住所:大阪府羽曳野市恵我之荘3丁目2-2
電話番号:072-955-9664

株式会社三栄ビル

郵便番号:583-0886
住所:大阪府羽曳野市恵我之荘5丁目3-31
電話番号:072-955-8366

福田商事株式会社

郵便番号:583-0852
住所:大阪府羽曳野市古市7丁目1-3
電話番号:072-957-0028

セイコーホーム

郵便番号:583-0882
住所:大阪府羽曳野市高鷲1丁目4-1
電話番号:072-955-7855

有限会社宝ハウジング

郵便番号:583-0855
住所:大阪府羽曳野市翠鳥園379-1-202
電話番号:072-959-3888

山之手興産西脇不動産

郵便番号:583-0881
住所:大阪府羽曳野市島泉5丁目2-12
電話番号:072-955-0709

内本住建

郵便番号:583-0885
住所:大阪府羽曳野市南恵我之荘7丁目1-7
電話番号:072-954-3241

有限会社近畿エステート

郵便番号:583-0856
住所:大阪府羽曳野市白鳥1丁目5-12-102
電話番号:0120-158568

株式会社匠企画

郵便番号:583-0856
住所:大阪府羽曳野市白鳥2丁目8-1
電話番号:072-957-7228

トータルハウジング

郵便番号:583-0842
住所:大阪府羽曳野市飛鳥746
電話番号:072-959-0688

協栄地建株式会社

郵便番号:583-0884
住所:大阪府羽曳野市野472-1
電話番号:072-938-6677

富国ハウジング株式会社

郵便番号:583-0871
住所:大阪府羽曳野市野々上2丁目30-1
電話番号:0120-259118

松原住宅株式会社

郵便番号:583-0857
住所:大阪府羽曳野市誉田3丁目14-16
電話番号:072-957-3838

伸和ハウジング

郵便番号:583-0857
住所:大阪府羽曳野市誉田3丁目20-19
電話番号:072-957-2848