【簡単無料・すぐ分かる】愛知県大府市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



愛知県大府市の不動産取引業者一覧

有限会社みずの

郵便番号:474-0011
住所:愛知県大府市横根町箕手71
電話番号:0562-46-1605

有限会社アイサンホーム

郵便番号:474-0074
住所:愛知県大府市共栄町3丁目5-12
電話番号:0562-48-1600

冨藤不動産

郵便番号:474-0074
住所:愛知県大府市共栄町9丁目9-17
電話番号:0562-48-1515

エイブルネットワーク大府店

郵便番号:474-0062
住所:愛知県大府市共西町3丁目278
電話番号:0562-85-9966

協栄不動産

郵便番号:474-0061
住所:愛知県大府市共和町2丁目22-4
電話番号:0562-48-0753

共栄不動産

郵便番号:474-0061
住所:愛知県大府市共和町3丁目8-16
電話番号:0562-46-5335

株式会社建栄不動産

郵便番号:474-0036
住所:愛知県大府市月見町3丁目94-1
電話番号:0562-48-3232

三井のリハウス大府店

郵便番号:474-0035
住所:愛知県大府市江端町3丁目118-1
電話番号:0120-041531

株式会社マルマン

郵便番号:474-0035
住所:愛知県大府市江端町3丁目143
電話番号:0562-47-0052

株式会社三栄住宅

郵便番号:474-0022
住所:愛知県大府市若草町3丁目351
電話番号:0562-48-3418

有限会社神田興産

郵便番号:474-0003
住所:愛知県大府市神田町2丁目111
電話番号:0562-48-0684

アパマンショップ大府店

郵便番号:474-0025
住所:愛知県大府市中央町6丁目117
電話番号:0562-46-8411

愛エンタープライズ

郵便番号:474-0052
住所:愛知県大府市長草町八幡西13-2
電話番号:0562-47-9708

共和不動産

郵便番号:474-0073
住所:愛知県大府市東新町1丁目246
電話番号:0562-46-3848

レオパレスパートナーズ大府店

郵便番号:474-0073
住所:愛知県大府市東新町2丁目170-102
電話番号:0562-85-6008

花一不動産

郵便番号:474-0026
住所:愛知県大府市桃山町5丁目60-1
電話番号:0562-46-4518